房产税的征收无疑会加大居民拥有房产的成本，但低了限制不了炒房；高了会加重民众的负担；而试图用差别化征收就必然加大征收判断的复杂性，加大腐败的漏洞和征收的成本，甚至导致大量的伪离婚。只有无差别化的就财产进行征收才能避免征收的成本与复杂性，但这无疑会加重整个社会的承受负担，并不符合发展中的贫困现状。中国城镇居民的住房情况真的好到了要加征财产税的地步了吗？二套房的购买真的是以投机或投资为主吗？其实中国的住房套中位数只有76平方米，远远低于美国1950年的水平，尚属于摆脱“房荒”的改善性、扩大性需求的阶段，尚未达到“户均一套房”的必然发展过程，更别说实现“人均一间房”的基本生活条件了。在这种不管从全球各国的比较中落后的情况，还是联合国人权公约的“适足住房”的角度看，都是发展的初级阶段。而又有哪个国家是在住房发展的初级阶段和城市化水平极低的阶段对全民开征房屋财产税的呢？
全部3个回答 >合肥房产税是多少？我不懂，有谁懂的告诉下。
153****8772 | 2013-09-27 15:54:25
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131****5013 取得城市建设用地的成本中还包括了征地、拆迁、劳动力安置、菜田或农田开发基金、地上及地下物拆迁补偿等各种费用，其中部分费用也是实物地租的一部分。 2013-09-27 15:57:21
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141****6982 政府所收取的地租分为货币地租与实物地租两类。货币地租包括：土地出让金、大市政配套费、四源费、防洪费、集资费或由实物转化的费用等各种名目不同的建设收费。
实物地租包括：按政府文件规定由开发企业强制性要求配套建设并无偿或低于成本价格上交给政府或政府下属行政管理部门的实物。
有规划条件中的强制性要求，有政府立法或文件规定必须建设和上缴的条件等等。 2013-09-27 15:57:09 -
153****5318 (1) 涉及土地使用的税收：包括农地占用、土地使用、契约、土地增值等。
(2) 涉及建设中的税收：包括每一单项产品生产和施工企业的营业税、营业税附加及提前预做的营业税利息。
(3) 涉及企业所得的：所得税和提前预缴的所得税利息、预缴的土地增值税及利息。
(4) 涉及房产或土地转让交易的营业税、契税、房产税、房地产税、土地增值税和所得税。
(5) 涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税和契约税。
(6) 涉及物业管理的营业税、所得税等。
(7) 其他产生合约的印花税等。 2013-09-27 15:56:10 -
158****3276 目前，房产税只是针对营业用房进行征税。税率是12%。应交房产税=房屋的计税余值*12%=原值*70%*12%。个人购买住房不交房产税，是交契税3%。 2013-09-27 15:55:07
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你这个问题,我只能回答,征收范围肯定是广州了!时间如果有交易就征收,无交易就不用征收!其实我觉得你这个问题问得比较笼统!问了等于没问!
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对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收，第一套买多大都不缴纳!人均60平方面积，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110个平方，你公婆不应该算在内，应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%，2倍也就是28426元/平。 房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率
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《福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充通知》（86）闽税政三字第1067号第8点规定：个人所有非营业用的房产免征房产税；个人房屋出租的，以房产租金为房产税的计税依据；个人房屋自营的，可按房产余值计算缴纳房产税。住宅专项维修资金按房价的2%缴存。若按揭买的房，按照规定签订合同时交付1%，交房的时候交剩下的1%。
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房产税合肥开征的可能性不大，据财政部透露，未来税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在全国推开房产税;有业内认为，当前房地产交易环节征收的税种过多、税负偏重的问题，在一定程度上推高了房价，因此，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，给刚需和改善合理购房者适当的减、免税费优惠，是未来房产税改革的方向。房产税开征前的准备工作多、阻力比较大，合肥开征的可能性不大。
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