拿着房产证到当地的房产局去查询——就能落实
全部3个回答 >怎样辨别大连的房产证真假,有大连房产证样本吗? 网上查的话哪个网站可查
134****4796 | 2013-09-27 12:44:59-
148****4451 **权威是去房地产管理中心
2013-09-27 12:47:09 -
155****8475 识别房产证真伪:无论是二手房交易过程还是租赁交易过程中,买卖双方提供有效、合法的资料是必不可少的,特别是房产证的真伪直接关系房产交易的安全性,虽然房产证不是房屋所有权的唯一凭证,但是作为中介公司我们有审查证件真实性的义务同时为了保证交易顺利进行我们有必要对如何辨别房产证的真伪做一个详细的了解,目前对房产证真伪的辨别**有效的方式是到房屋所在地的房屋管理部门进行查询,接下来我们给大家提供几种常见的辨别真假的方式(辨别方式引自网络):
1、 看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目;内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,有特殊的图案,图案的识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来;假的产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软。
2、 看纸张。假产权证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。
3、 看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字"房屋所有权证"6字,立体感强,字迹清晰,容易识别;假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4、 看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的"**市房产管理局"行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、 看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
6、 看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐;假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
7、 看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。
8、 看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚;假产权证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度
九、看团花。权证扉页上有由土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花,线条流畅,纹理清晰。
9、 看花边。权证首页,即发证机关盖章页上下左右均等宽、对称,为咖啡色花纹边框,花纹细腻、清晰。 2013-09-27 12:46:10 -
157****6058 现在还没有权威的网站可以查到什么样的房产证是真假,只有去五一广场的一楼大厅去查了,样本的话也在五一广场可以看见的 2013-09-27 12:45:37
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137****0228 去房产局或行政大厅一给他们一看就知道,特别要看看上边有没有银行抵押的公章,或记住他的房本号,去五一广场房管中心查,,不一定能告诉你,人很多,得看他们心情,,**有效的是找律师委托。
。现在还没有健全是网站。 2013-09-27 12:45:22
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房产证真伪需到房管局查询,如果想知道业主是谁,必须到房管局查询,拿着房产证即可,网上查询部分地区可以做到,大部分地区未开放。房产证的真伪辨别: 1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。
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办一个房产证有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过,对于二手房买家来说,房产证的真伪才让他们**担心。几十万元乃至几百万元买一个房子,如果遭遇假证假业主,赔上一生积蓄还惹上官司,这是购房者**不愿意看到的。日前,记者在网上查到房产证辨别真伪的七招,为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证,对支招的七招进行验证。记者发现,这些“贴士”大部分都是可靠,不过有关房产证水印的字样,则有所出入,这可能与全国各地并未统一不动产登记有关,北京等地的水印是“房屋所有权证”,而广东则是“房地产权证”。假证的样品非常“糙”据合富置业交易部资深经理梁文耀认为,辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份,以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示,房产证是非常重要的证件,业主需慎重保管房产证,未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心,如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册,必须征得业主同意且在房产证上进行备注,以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。满堂红港湾二分店店长林国凯表示,他从业3年多,只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房,他发现假证的样子非常“糙”,有一定经验的人士都可以看出来。据了解,业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产,可以在办理房产证时进行加密上锁。目前,房产证进行密码加密的业务是免费的,进行指纹上锁的业务则要收费。辨伪七招记者逐个验证地产人士表示,房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。网上流传7招辨别房产证真伪,为此记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行验证:
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问 房产证网上可查吗答
1.网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2.房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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房产证真假可以上网查询。查证方法有:1、通过封皮来查看真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。2、查验注册号真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。3、查验发证机关盖章作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。4、查验防伪底纹房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。
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