我觉得尽量贷多,尽量贷时间合算,逆向思维想下。不然国家设定公积金贷款额度和年限干嘛?!肯定多贷、贷时间长合算嘛。原因是公积金利率较低,比存款还低,不用说理财了,还有物价要涨的,也就是通货膨胀,钱越来越不值钱。。所以贷多点贷时间长点合算,但是注意自己还款金额,别影响生活质量。。
全部4个回答 >桂林住房公积金贷款能贷多少?我想贷越多越好,哈哈
135****7332 | 2013-09-26 15:30:19-
155****6462 可以咨询经纪人或上桂林公积金官网看一下 2013-09-26 15:34:59
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139****2408 目前桂林市区公积金贷款限额**高是35万**低是15万!县里是10万!年限超15年的限15万 2013-09-26 15:34:35
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153****4673 目前公积金贷款与商业贷款的**标准都是首套房30%,二套房60%,三套房停贷。房屋买卖的税率都是按总房价计算,具体缴纳的多少您在买房时置业顾问会帮您详细计算。房贷的多少您可以参考一下公式计算:可贷金额=〔公积金月缴存总额(元)×12(月)×距法定退休年限(年) 公积金账户余额〕×2倍。
(夫妻双方及共有人可合并计算)。具体的金额以审批额度为准,**高不能超过35W。 2013-09-26 15:33:50
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公积金贷款的利率享受优惠,比定期5年的利率还低一些。你自己的钱存进银行也行的,这是**保守的,你可以买一些保本的理财,比这个收益更高。你分析一些,哪个更合适。一个人贷款是限额是30万,但是如果两个人一起贷款,**高可以贷款50万,但是**应该达到一定比例的。
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公积金贷款,贷款时间长自然需要支付的利息就多,但是可以减少一些还款压力; 对于借款人来说不是越长越好,越长付利息越多,如果贷款人本身的资金情况足够快速还清贷款的话就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。并不是说公积金贷款的年限越长就越好的,只是根据特殊情况相对而言。在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断。如果自身情况并不是十分良好的话可以选择恰当地加长公积金的贷款年限,,如果可以尽快换完的话,就会减少利息。这样做才能够更好地利用公积金贷款带来的相应好处。
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在房价微涨的当下,相信现在不少刚需们都准备出手抄底,有人一次性付款,有人**+住房公积金贷款,有人组合贷款,那么一个令人纠结的问题来了,贷款时间短了还款压力大,贷款时间长了还款金额多,到底要贷多少年才**合适呢? 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发[2012]169号)精神,经请示住建部,从2012年7月6日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.2%下调至4%,下调0.20个百分点;五年期以上由现行的4.7%下调至4.5%,下调0.20个百分点。个人公积金贷款上限25万元/人,本人以此为准,做了一下测算,供大家参考: 查看上表不难发现:1、假设你单位和你本人缴纳的公积金,外加自身工资还款之和在1500左右,贷款30年需要月供1267元,而贷款20年需月供1582元,两者仅相差315元,如果不是经济条件实在有限,我个人认为每个月少抽几包烟,少买一件衣服,换来提前十年的翻身解放还是十分值得的。(况且30年后的315元可能只是一颗白菜的价格);2、如果你的公积金加上从工资拿出的部分在2000元左右,如果你老婆和你一起还就更好了,这样的还款对于三线城市来说并不会对你的生活质量造成太大影响,可能只是你和老婆除了公积金外每人再掏500元,这样一来你就可以在15年内还清贷款,有更多的精力为孩子准备;3、如果你的经济实力较好,我也建议你贷10年,因为利率实在不高,如果急于还款有可能会造成资金紧张,还不如当初一分钱不贷,如果不是富二代,你还需要准备钱给子女教育(毕竟这是你一生中**重要的投资),还有准备点应急的钱给父母(我朝的医保真心不敢完全依靠);
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这个要看自己的经济能力。如果现金多,就**多点,贷款期限短点,提前还款。反之,贷款就多贷点,期限贷久点。
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