这由于提前还贷使借款人贷款的实际占用金额和时间减少，故贷款利息支出比原还款计划相应减少，对于借款人来说，利息负担将减轻。但按政策规定，原合同已约定的贷款利率档次不变。
贷款买房，银行利息是不是很高啊？怎样能减轻还贷压力？有没有什么好的方法？
131****0161 | 2013-09-25 15:01:31
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133****7114 当然是公积金贷款**合适了，如果目前没有缴纳公积金，或者缴纳不足1年，可以直接采取银行商业贷款的方式来办理贷款。
2013-09-25 15:03:24 -
131****3302 对于资金不充裕的首次置业人群，**好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠，这样的组合贷款能缓解**压力。 2013-09-25 15:02:28
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由于提前还贷使借款人贷款的实际占用金额和时间减少，故贷款利息支出比原还款计划相应减少，对于借款人来说，利息负担将减轻。但按政策规定，原合同已约定的贷款利率档次不变。
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由于提前还贷使借款人贷款的实际占用金额和时间减少，故贷款利息支出比原还款计划相应减少，对于借款人来说，利息负担将减轻。但按政策规定，原合同已约定的贷款利率档次不变。
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对于资金不充裕的首次置业人群，**好采用公积金贷款加商业的组合式贷款。公积金的利率比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，商业贷款的利率可以享受下浮15%-20%的优惠，这样的组合贷款能缓解**压力。
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据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
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