支付方:买方支付评估费:600元贷款服务费:3000元，贷款超过30万元部分加收2%抵解押登记服务费:200元(抵押)
全部5个回答 >合肥二手房按揭费用是多少？我想在合肥买套二手房,所以请教大家。
132****3932 | 2013-09-24 13:48:16
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155****2647 我**近也买了二手房，要买二手房按揭需要出示你的收入证明..需要房主的房产证以及他项权证.还有你的身份证..未婚证明或结婚证..如果通过中介的话可以省你很多精力和时间..只是现在一般人不愿意通过房产公司..怕花代理费..但是房产公司是专业的可以省去你很多不必要的麻烦 ..一般来说二手房现在贷款首次贷7成..利率跟以前一样..二次贷款贷5成...利率上调百分之
10..三次贷款贷3成..利率上调百分之
20...四次贷款贷2成..利率上调百分之3%。参考下吧。 2013-09-24 14:19:18 -
135****4079 如果你买二手房是通过中介公司成交的话，中介公司会代办相关过户贷款手续，并收取成交价格2%的中介费用。而如果是通过别人介绍看的房，并且**后确定购房意向的房屋的，通常有如下三种选择：
1.自行办理，多方咨询身边的朋友以及在网上查询相关手续，尽管省去了相关的费用，但这也是**麻烦也是**费力的一种，交易过程中相关的风险无法得到**专业的提示，有时会为了一件事在银行和房产局过户大厅来回的奔跑。
2.通过中介公司代办，会有相关的中介费用且价格不菲，一般是房屋成交价格的2%，并且在办理贷款时，还会有一大笔贷款服务费用。
3.通过专业的贷款机构或担保公司办理，费用相对于中介公司便宜很多，一般为成交价格的0.5%---1%。我也是聊聊才知道的。 2013-09-24 14:12:01 -
147****3998 比较具体的是要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：(140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%) 个人所得税：(满五年且唯一一套免，未满五年是1%)，你可以根据自己的情况。 2013-09-24 14:09:58
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153****2748 应该**5-6成,利率1.1倍吧。 2013-09-24 14:08:23
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在二手房交易过程中，二手房按揭贷款是一宗大事。记者在采访中了解到，二手房按揭贷款有如下几种情形A：商品房二手房按揭户主需要提供的要件有：1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 2、测绘图原件及复印件; 3、需要提供共有的房地产需提交《房地产共有(用) 证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料; 5、身份证原件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 6、户口簿正本或复印件;7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同。但是，在交易的过程中，户主所需提供的资料略有不同。 记者经采访相关部门后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七项之外，还需要提供以下三项材料： 1.单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写的表格不可使用复印件，一式一份); 2.单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用); 3.《公有住房购房协议》。
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**至少3成，不知道武汉怎么样
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带上身份证、结婚证或未婚证、公积金存折、收入证明、房子的评估书、房子的房产证和卖房者一起到银行直接办理就行了。
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贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证；6、办理公证、抵 押登记手续；7、领取它项权利证书，并交归银行；8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。
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