你好,我买的是负一楼,面积101平方《室内面积包括阳台只有75平方,不知道是否属于正常比例,我个人感觉不对>,相关费用大约要多少,物管费楼上8楼的是0.7元每平方,我们负一楼应该怎么收取?听说他们有乱收费现象,盼复,谢谢!
全部9个回答 >西宁市宝光翡翠华庭物业西宁友邦物业公司只管收费,服务极差,公司人员素质极其低下,服务野蛮,给业主生活带来极大的不便。 2013年9月20日清早,2号楼货运电梯(其实和客运电梯一样,只是客运电梯内没做木工板的挡板)出现故障,全楼业主都无法从楼内搬货。业主多次讯问物业什么时候能修好,物业的答复均是“半个小时就好……”,这样的答复持续到了14:00。但是等来的消息是,货运电梯只能到29楼,可我们的货要送到31楼。 万般无奈下,找到物业办公室,询问31楼如何上货的办法,可得到的答复是“我们也没办法,电梯只能到29楼”、“要不你们等电梯修好了再搬”,可是从电梯维修方得到的消息是,电梯修好要到半个月以后,现在正在从厂家发货。我们的沙发、床都已经送来,厂家卸货以后只留了安装工人,不可能再拉走。旁边有一部电梯是好的,我们恳求他们变通一下,用货梯把货送到29楼,然后小件的物品我们自己搬到31楼,大件的能不能用客梯带两层。可物业人员答复“客梯不可能运货”“领导规定的客梯不能上货”。 我们问物业的工作人员,难道就放在一楼等半个月以后再上货?我的这些家具放在一楼谁来守?物业的答复是“那我不管”。 物业人员千不该万不该给我了他们老板的电话,我打通物业老板的电话,在电话里毫不客气的出了一肚子气。 可笑的是,10分钟以后,在他们大老板的淫威下,物业人员将已经从货梯运到29楼的家具,用货梯继续运到了31楼。倍感奇怪? 作为服务行业,应该为业主服务。服务中存在问题,业主都不能提,感觉物业人员都是爷,业主办事还要求他们。记得刚开始装修房子,还要巴结他们,给他们送烟、送东西。这种物业公司不知道怎么能办起来?还在市政府的旁边办公? 大家把帖子顶起来,有一定高度后,会发相关视频给大家看。
135****9867 | 2013-09-20 22:54:41-
143****2566 没服务的物业,**好不要住,小偷光顾的几率大。 2013-09-22 00:06:39
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132****1034 **受不了这种服务差的,要是我就先投诉,投诉一直无效后,把现有住房卖掉。 2013-09-22 00:05:48
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144****5191 这只能说他们找了一些服务意识 不好的员工,也没有经过系统的培训 2013-09-22 00:03:45
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157****2009 每天住这里受气,赶紧把房子卖掉吧 2013-09-22 00:01:39
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问 客梯和货梯的区别答
客梯和货梯的区别:1、作用不同客梯主要就是用来载人的,在商场当中主要是用来提供消费者上下楼,在居民楼当中主要是为了业主的出行,而货梯除了可以载人之外,也可以用来运送各种货物,一般载人的客梯和载货的货梯不是一种电梯,处于安全考虑不能够同时使用。2、不同的设备因为应对的主体不同,货梯采用的是机电一体化的大型机电设备,可以承载比较重的货物,所以整体的承载量也是比较大的,而客梯主要是用来载人,一般最多的人数在13人或15人,有一定重量的限制,超出重量之后,会无法上行下降。3、车厢内部铭牌客厅的内部铭牌会标明载重和人数,并且有严格的限制,客梯一般小于1500kg。货梯原则上是不允许载人的,所以只对载重的重量有要求,货梯一般1000公斤以上,不会刻意的在铭牌上写明人数。
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答
是一样的。因为物业公司收物业费实行统一征收物业费。电梯属于公用设施,电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此低层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。
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电梯房一楼的物业费通常和其他楼层是一样的,这主要是由于物业费是统一征收的,由于电梯属于公共设施,并不是只供部分业主享用,因此也不会因为不坐电梯,电梯的维护成本就降低,因此低楼层和其他住户一样都得承担电梯运行维护费。买电梯房的注意事项主要表现在以下3点:1、需要注意整栋楼的部署以及电梯配置的数量,梯户比越高,那么意味着居住密度低,那么居住的品质相对来说也更高一些。2、电梯房采用的是框架式结构,一层对称分布,户或者是多户,因此户型的格局通常是不能改变的,所以选户型也是非常重要的。3、电梯的质量影响乘坐的安全性,因此也需要了解一下电梯的质量是否过关,如果不放心,可以和开发商签订责任书,约定相关的赔偿方案。
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物业管理费由两部分组成(住宅公共服务费+电梯/水泵运行费),作为你是一楼的业主物业公司也根据实际的情况不收或者是减免电梯费呀。
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