一楼有一楼的好处。也有一楼的坏处
全部16个回答 >我家住在一楼根本不坐电梯,物业还要收我的电梯费,怎么办好?
154****2301 | 2012-09-13 17:14:46-
136****9317 物业管理费由两部分组成(住宅公共服务费+电梯/水泵运行费),作为你是一楼的业主物业公司也根据实际的情况不收或者是减免电梯费呀。 2012-09-13 17:15:09
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144****1710 不合理呀,难道要住一楼的业主也交呀,估计不是楼上有朋友在这坐电梯机会根本是0.00000001呀 2012-09-13 17:14:59
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国家没有高层住宅电梯费的法规,但大多城市对这类情况采取,小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层住宅楼无地下停车场的,一层住户可不交纳电梯运行服务费!也有城市1-2楼电梯费采取优惠的收取方式,理由电梯属于公用设施设备,在产权上属于全体产权人共有,对于共有财产的维护管理费用应当由全体承担,所以电梯运行维护费用应由产权人分摊!各地的做法都不相同,但一般1楼和2楼的电梯费方面都有一定的优惠:国内其它城市,在电梯运行费对一楼业主的收取问题上,规定也不尽相同,但大多对一楼有“优惠政策”。 重庆:住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上的),第二层业主自愿不乘坐电梯的,可不收电梯费,从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票,由物业管理企业根据实际情况决定,月票票价:(1)按层计算;张/人=10元(第三层)+0.30元×(N-3),N为楼层数。(2)按常住人口计算:每人每月10元计收。次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 扬州:《扬州市区物业服务收费管理实施细则》明确规定,住宅楼带有电梯的一楼住户,可以按规定标准优惠20%缴纳电梯和水泵运行费。 北京:电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)。另外,还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。
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住在一层的住户要交电梯费的。一,根据《物权法》规定,电梯像其他公共资源一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。二,但在国家没有明确规定的情况下,有两种情况可以例外,。第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的;第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的费用可以减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户可以不缴或少缴电梯费。
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住在一层的住户要交电梯费的。一,根据《物权法》规定,电梯像其他公共资源一样,属于全体业主共有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当缴纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务,并不是只供部分业主享用的特约性服务,不会因为有些人不乘电梯,电梯的运行维护成本就降低。因此,一层应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。二,但在国家没有明确规定的情况下,有两种情况可以例外,。第一,在房屋销售前,房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的;第二,业主委员会召集全体业主讨论,一致认为部分业主的费用可以减免,物业公司也能接受这一结果的,底层住户可以不缴或少缴电梯费。
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《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
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