二手房过户费用也不便宜，具体看当地规定，每个地方不同，可以去房产局咨询。新房三十万如果是首套房贷款**低可以贷21万付9万，第二套房就是**百分之四十，另外加房产证费用。
全部3个回答 >想在成都买个二手房，想了解下一般**比例是多少？
132****6243 | 2013-09-19 17:18:03
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146****2404 二手房的话2000年后的房子可以贷评估价格的7成，但由于评估价格往往会低于成交价格。所以实际**可能达到成交价格的4,5成。2000年以前的实际**比例就要达到成交价格的5,6成 2013-09-19 18:13:07
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143****7410 **低可以做到**3成，利率是基准。这个是要看银行的政策。 2013-09-19 18:02:30
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136****3348 二手房商业贷款：**3成 (例房子总价20万～那么**3成就是6万～可以贷款14万)二手房公积金贷款：**的比例和房龄有关。
房龄在10年以下的****少3成;房龄在10年以上的****少4成。 2013-09-19 17:19:30 -
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3万也许可以，做一些简单的翻新，比如：刷墙，修理一下坏的旧的开关，水龙头，门框，地脚线等等，清扫卫生。
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一般来说税费分两方面:第一(业主方)有:营业税5.65%(居住满五年免征)个人所得税20%(证够两年按成交价2%;证满五年免征)交易手续费;建筑面积*3元/方;第二卖方(客户)有:契税:成交价*1.5(首套住房按1%征收);建筑面积超144方以上(套内面积:120方以上按3%征收);交易手续费:建筑面积元/方;工本费:80元/人,(每加一人加收10元/本)档案费:135元;<
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正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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