二手房过户费用也不便宜，具体看当地规定，每个地方不同，可以去房产局咨询。新房三十万如果是首套房贷款**低可以贷21万付9万，第二套房就是**百分之四十，另外加房产证费用。
全部3个回答 >想在成都买个二手房，想了解下一般**比例是多少？
132****6243 | 2013-09-19 17:18:03
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146****2404 二手房的话2000年后的房子可以贷评估价格的7成，但由于评估价格往往会低于成交价格。所以实际**可能达到成交价格的4,5成。2000年以前的实际**比例就要达到成交价格的5,6成 2013-09-19 18:13:07
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143****7410 **低可以做到**3成，利率是基准。这个是要看银行的政策。 2013-09-19 18:02:30
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136****3348 二手房商业贷款：**3成 (例房子总价20万～那么**3成就是6万～可以贷款14万)二手房公积金贷款：**的比例和房龄有关。
房龄在10年以下的****少3成;房龄在10年以上的****少4成。 2013-09-19 17:19:30 -
151****9275 那要看是首套还是第二套
如果是首套**3成利率上浮百分之10如果是二套**6成利率上浮至少百分之20以上首套是指在成都主城区以内以家庭为单位在成都没有住房的买房子就算首套如果有一套就算二套如果有两套以上了就不能购买了。 2013-09-19 17:19:04
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3万也许可以，做一些简单的翻新，比如：刷墙，修理一下坏的旧的开关，水龙头，门框，地脚线等等，清扫卫生。
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一般来说税费分两方面:第一(业主方)有:营业税5.65%(居住满五年免征)个人所得税20%(证够两年按成交价2%;证满五年免征)交易手续费;建筑面积*3元/方;第二卖方(客户)有:契税:成交价*1.5(首套住房按1%征收);建筑面积超144方以上(套内面积:120方以上按3%征收);交易手续费:建筑面积元/方;工本费:80元/人,(每加一人加收10元/本)档案费:135元;<
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正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。
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二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。
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