买首套房，户型是大点的好还是小点的好

买地段好的房子小点的**空间比较大，如果是自己住不用来投资那可以买舒服点的大房子，当然主要是上班勾购物等方便**好付全款好还是按揭分情况： 购买一手房:购买一手房,一般是先下定金,约2万元,到发展商有预售证的时候,或签定正式的买卖合同时,可以一次性付钱给发展商,但**好,可以留个5万元左右,到交房子合格后再付,可以和发展商谈谈.购买二手房:购买二手房,看上以后,先下定金,到办理房产过户手续时,付约80%的房款给对方,留约20%的房款到办你自己的房产证时再付,一般要一个月时间才可以办到你自己的房产证.切不可一过了户,就付全款,一定要留下约5万左右.做不做按揭要看你的实际情况,如果有现金, 多的不在乎可以一次付清，如果你的钱可能有其它的投资,投资的回报率在8%以上(银行利息约为5.2%),你就可以做按揭,这样化算一点.可以用钱多挣一点钱.

您好，你问的问题，第一要看您的经济实力来定，**能拿出多少钱来，第二，要看你现在家庭人口，如果现在有小孩那肯定要买二房，如果到时父母要一起住那要买三房才够，第一买房**正常都是三成，但也有开发商可以做一成**，主要看你想买那里的房产。

有经济能力，可以买大户型的，房价一直在涨， 如果可以，首套购房，建议购买小户型的，首套购房，契税有优惠，按**低的缴纳，大面积房产，肯定缴3%契税。

如果两个人的生活都是比较稳定的比如两个人都是朝九晚五的公务员或者类公务员性质稳定的工作，则就应该选择一个生活环境稍好的，在承受范围内户型略大的婚房，这样可以比较容易的尽享人生。　　但是如果两个人还处于职业的不稳定期，常常有换工作，补充学习的需要，则应该选择交通便捷，通达性好，生活便利的地方，同时在承受范围内应考虑户型略小的婚房，这样虽然生活紧凑些，但是交通方便，对职业变动的适应性强，资金压力也小，同时户型小，以后如要出手相对容易。

一：收入计算家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。二：年龄计算全家人年龄总和乘以1.1。有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何作准备了。三：角色计算夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量的满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。

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