公积金没有贷款，但是提取过，可以作首套贷款吗？现在余额只有二千多，可以贷款多少？如果想贷30万可以冲值吗？

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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公积金余额的10倍。个人满足条件**高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.公积金管理中心规定：一、**高可贷额度：1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。借款人一人符合贷款条件，**高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，**高贷款额度为60万元。二、实际可贷额度：房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款**额度。1、借款人家庭首次办理公积金贷款：（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款**比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人**高30万元；借款人及配偶**高60万元计算。

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有过一次贷款，还可以再次贷款（首次公积金贷款，下次还想公积金贷款，必须还清首次的贷款才能贷），不能第三次申请贷款。

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我买房时也用公积金贷款，后来提取余额还贷。只要正常还款满一年，账户里有钱，就可以申请提取。不过各地政策有差异，建议提前咨询当地公积金中心，准备好材料，免得来回跑。

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根据《住房公积金管理条例》，职工申请公积金贷款后，其公积金账户余额通常被冻结，用于按月抵扣贷款本息。但在购房、装修等特殊情况下，职工可以申请提取公积金余额。具体政策因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。

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