有房产证就可以过户。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
全部4个回答 >没有房产证但跟开发商有合同的房子能买吗
157****3380 | 2013-08-21 13:33:46
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137****0369 **好不要买，还是买有房产证的房子。 2013-08-21 15:07:02
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144****5073 这样的房子**好不要买，没有房产证意味这现在不能过户的。 2013-08-21 15:06:48
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我买房多年，从没买过没房产证的房子。风险太大，不值得冒险。
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不要买你花钱买了，可没有任何手续证明房子是你的（中国的房产是登记制度，房子没在房管局登记备案就不能证明是你的）。卖家当然不怕了，他本身就是这个**的人，即便拆迁，也会给他们拆迁补偿，可你买了就不一定给你补偿了。再说公证，没有房产证的房子是不能做公证的。
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没有房产证，贷款难度较大。建议您尽快办理房产证，或者提供其他有力的房产证明和信用材料。我们会根据您的具体情况，提供最合适的贷款方案。
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我听说房产证和土地证都很重要，但具体怎么回事我也不太清楚。可能还是问问专业人士比较保险。
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