2013年的房屋按揭贷款利率是多少？

不同的银行房屋贷款利率不一样，现行的基准利率是：短期贷款六个月（含）5.6%；六个月至一年（含）6%；一至三年（含）6.15%；三至五年（含）6.4%；五年以上6.55%。2013房屋按揭贷款利率一般能享受85折的优惠。

商铺的按揭是10年的，这样年利率比较低点，基本的利率是7.05%上浮**大10%.

“能够集中减负的主要是老房贷，新房贷已经是按新的降息利率执行的了。”昨日，在位于长沙侯家塘的一家建行网点，一位贷前调查专员告诉记者，目前建行在房贷放款时执行的利率，是按照合同生效时的利率为基准的，因此本月起集中减负的将主要是老房贷。　　对于在去年6月8日至7月6日之间生效的客户，则可以享受第二次降息的利好。而对于在去年7月6日之后的房贷客户们来说，其计息方式已经是降息后水准，不会出现还款额减少了。

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只要是首套房，二手房与新房利率一样。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

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个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.00%个人住房公积金贷款五年以上 4.50%