现在都是2证合一了啊 你看看你的房产证的封皮 是不是写着房地产权证 就是2证合一 然后打开户主那页看看下面有没有个地号 在中下边 有的话那就是2证合一 没有也不要紧这个不防碍交易（除网点房商业房外）要是你个人决着不合适就去补办一个 不过要交98元钱 登记费 80 土地登记13 印花是5块 我决着没必要 ``在说土地是划拨的话国家随时可以收回去 要是出让的要看年限
全部3个回答 >商用房没有房产证只有土地使用证，日后如何进行财产分割？
154****2519 | 2013-07-29 14:59:15
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137****1128 商品房销售如五证齐全，所有手续完备的话是可以办得房产证的， 2013-07-29 15:27:43
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136****7053 没有房产证的房子，当初是怎么买的？ 2013-07-29 15:12:15
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这个要看是哪个地方！有些地方是只的一本《房地产权证》这个就已经包括了土地证与房产证，而且你可以咨询当地的房地产交易中心！以确保你的安全！
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房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
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不合法，这种合同本身就是违法的。不受法律保护。宅基地是集体土地，不能买卖。
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找个公证的地方看看这个合同能公证不,然后贷款那里一定要办成你的名字(没有产权证(土地使用证)怎么到时能办下贷款,就算没有,也可补办产权证(土地使用证)!只要你的上家不是骗子,你这样要求他应该不过分,他要是不同意,你就想办法把5万弄回来吧!
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