房产证复印件遗失怎么办?

别人贷款不还，你需要承担连带责任。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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丢失了没什么的，原件不丢失就成，原件如丢失后，请马上去补办

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①房产证由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的凭证。为了保护自己的个人利益，大家最好不要把自己的房产证复印件提供给别人，特别是那些不认识的人，不熟悉的人，这样万一遇到不法分子的话，就会容易被不法分子拿去做违法的事情，导致影响到真正的房屋产权人的合法利益。②房屋产权人如果想要把自己的房屋出租出去的话，也是需要提供房产证复印件。如果房屋产权人需要办理抵押或者是贷款手续的话，也得提供房产证复印件。如果房屋产权人想在结婚之前办理婚前房产公证手续的话，也要提供房产证复印件。③房屋产权人要在当地办理居住证的话，都是需要提供房产证复印件的。如果房屋产权人要办理房屋按揭贷款手续的话，也要提供房产证复印件。进行房屋交易的过程中，买卖的双方在办理房屋过户手续的时候，卖房人也要提供房产证复印件。

1不可以的，办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。3对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

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房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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