买房为啥要开单身证明?

这是银行规避风险的一种措施,银行要确定房屋是不是你个人的财产,还是有其他共有人(特别是夫妻),避免后期你无还款能力时,银行处理你的房屋出现财产归属纠纷。根据2003年10月1日开始实施的《婚姻登记条例》规定：凡在中国内地办理结婚登记的内地居民均取消了《婚姻状况证明》，由本人在婚姻登记机关作出书面声明即可。因此，现在没有单位可以出具《婚姻状况证明》(即《单身证明》)。为解决当事人在办理房产交易、贷款、出国结婚等活动中所需婚姻状况证明的问题，根据民政部“民办函〔2004〕32号”文件精神，当事人可携带户口薄和本人居民身份证到户籍所在地的婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。按规定，该证明中会注明“不排除在本辖区以外的其他地方办理登记的可能性”的内容。

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民政局肯定不会的，你要去你户籍所在地辖区的居委会或者是社区办开啊。1、结离婚证就可以证明当事人的婚姻状况，而户口簿上的婚姻状况栏也有证明效果。2、《(无)婚姻登记记录证明》，事实上就是俗称的“单身证明”，被广泛用于房贷、办理产权、求职等事项中，不少单位不认结婚证、离婚证，要求群众办事时再到民政部门开具婚姻登记记录证明或无婚姻登记记录证明。3、单身证明法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，由户口所在地的居委会开具。4、如不能亲自到场办理者，可委托他人办理。委托他人办理的应提交由当事人签名并经公证机关公证的授权委托书和被委托人的身份证原件及复印件 。

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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下： 1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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买房之所以要开单身证明，主要用来明确购房者的婚姻状况，主要是因为银行发放贷款时，会评估贷款人的资质，包括贷款人的收入、征信以及社会关系等，此外，婚姻证明还用于，当贷款人无力还款时，银行处理房屋时，避免一些财产的纠纷。单身人群在进行买房的时候，可以参考以下三个要点：1.单身购买小户型会比较好，如果没有足够积蓄，还要选择购买大户型的房屋，就会令自己背上沉重的经济负担。2.根据经济情况来看。未婚的朋友常常经济能力有限，在进行每一项消费的时候都要依自己的经济状况而定，还应该考虑到自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。3.选择房屋的地段很重要。可以尽量选择那些离车站、较近，配套设施较为完善以及医疗资源丰富的区域购置新房。

第一套住房贷款买的。还完贷款后出售了。现在想买房还需要贷款，请问这次买房算第二套住房吗？谢谢啦

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