物业经营用房是什么意思？

写字楼物业管理---对为政府机构和企事业单位的职员办理和从事行政事务或经营活动事务的物业（大厦）等进行管理

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物业指的是投入使用的房屋配套的设施以及相关的场地，作为由香港传入到内地的新型概念，目前已经逐步发展完善，因为所使用的功能不同，物业也可以分为居住物业、商业物业和工业物业等多种类型，因为涉及到的种类不同，所以提供的内容以及进行管理时的要求也有较大的区别，而我们经常会遇到的就是居住物业。所购买房屋之后的配套服务就是由物业公司提供，涉及到整个小区内部的卫生保洁、公共设施的维护管理以及小区公共秩序的管理，在一些比较高档的小区内物业公司，还会提供其他的特色服务，所以说物业公司的档次和物业费有着直接的关系，收取的物业费用越高，提供的服务也就越齐全。物业所服务的范围一般指的是公共区域内，如果是自己家里的私人空间，可以支付相应的费用。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

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物业简单来说其实就是一种托管服务，指的是开发商委托物业公司对于小区内部进行管理，因为物业服务的范围比较广泛，不仅包括清扫小区内部的环境，保持卫生，而且还兼顾着小区的安全，业主如果出现一些问题，也可以寻求物业公司的帮助，所以物业等级的越高，提供的服务也就越细致，相对来说物业费收取的也就越高。工业园区、住宅小区以及仓库都是有物业需求的，所以不同用途的房地产所使用到的物业也不太相同，再和物业公司签署物业服务合同之后要按时缴纳物业费，如果物业公司提供的服务和所承诺的服务有差异，可以要求物业公司进行整改，必要的话也能够更换物业公司或者是向当地的消费者协会进行投诉，在投诉之前最好是保留好相关的证据，方便相关部门的调查。

商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，除此之外，像写字楼或者是一切和商业性质有关的房屋都属于商业用房。如果不是特别好分辨的话，像底层临街的房屋，基本上都属于商业用房。住宅房与商业用房之间有什么区别1、二者之间土地年限是不同的，商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。3、在用途方面也会有一定的区别。商用房可以用来居住，也可以用来开店从事商业活动而住宅房只能用来居住，不能开店。4、产权到期之后，普通住宅是自动续期的，而且缴纳的土地出让金费用也会比商业用房的土地出让金要少。5、从落户政策上来看，商业住房不能够落户，也就意味着购买公寓是不能够落户的。6、商业住房的居住密度比较大，有些楼房一层甚至有20户左右的家庭。住宅房一层最多只有2-4户，居住的人员比较少，比较安静，舒适体验比较好。