长沙买房**高**是多少啊？

长沙芙蓉区东屯度辖区内的万家丽三期工程国际商务中心近日破土动工，该项目自有商业产权面积达62万平方米，将于2012年竣工，建搜索成后将为全球**大的单体高层建筑，堪比全世界**高楼迪拜哈利法塔。家丽国际商务中心位于长沙市第一主干道万家丽大道与荷花路交汇处，工程共分二期，一期工程为现有的万家丽家居建材广场，二期工程即此次启动的万家丽国际商务中心，总投资约10亿元，地上26层、地下3层、建筑面积388509.35平方米，框剪结构，该项目一楼至八楼为万家丽国际购物广场。九楼至二十六楼为万家丽国际商务、酒店、写字楼，设有电梯138台，2800个停车位，总计停车面积58302平方米

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一般个人住房公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的，【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。不同地区的公积金贷款政策不同，建议咨询一下当地的公积金管理中心。

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一、住房补贴的政策有哪些？国家现行住房补贴政策是，停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用；另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。 增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与现行规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。 对于企业的住房补贴，首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高（即工资中住房消费含量到位）的企业，可不增发补贴；工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素；对困难企业，在效益好转时，再予考虑。 二、住房补贴的标准是怎样的？发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%；中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。

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1、长沙二套房契税4%个人购买普通住房（建筑面积在144平米及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。2、长沙公积金购二套房**两成据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房**比例新政已落地。拥有1套住房（未超过120平方米）并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款**低**款比例降至20%。3、异地购房可申请公积金贷款湖南省住房和城乡建设厅发布"湘五条"，指出住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。4、长沙购绿色建筑等三类房可获补贴长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，据通知，即日起，二手房交易个人所得税核定征收税率下调至1%;在长沙购买绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准获得补贴。长沙县、望城区、浏阳市、宁乡县可参照执行。5、长沙及湖南公积金贷款利率再下调0.25%按照央行要求，湖南省直单位住房公积金管理中心、长沙市住房公积金管理中心同步下调了住房公积金贷款利率，其中：五年以下(含五年)贷款利率下调至3%，五年以上贷款利率下调至3.5%。6、湖南省直公积金**高贷60万职工在长沙地区(含长沙市区和长浏宁)购房，申请公积金贷款上限为60万元;支持自住及改善性住房需求，公积金贷款成数(即贷款额度占房产价值的比例)至少提高一成。7、长沙限购取消 90平以下户型随便买长沙限购取消之后，90平以下户型销售将不受限。8、湖南颁发第一批不动产权证书长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江三个不动产登记试点市县确保明年初颁发第一批不动产权证书，为全省统一推进提供可复制、可推广的经验。9、长沙二手房减税二手房住房交易个人所得税核定征收税率依法由1.88%调至1%。

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首先确认您之前是否有过贷款记录，在外省市的也要计算的，其次看您本次是否是首次置业，如果没有贷款记录又是首次置业的话，那您可贷款房屋评估价的7成，**金额=房价0.850.7-成交价；如果有过贷款记录或为二次置业，可贷房屋评估价的4成，**金额=房价0.850.4-成交价

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