第一次贷款,3成,第二次贷款为6成。商铺贷款,都是5成。
全部3个回答 >长沙贷款买房****低要多少啊？
155****1220 | 2012-09-20 16:17:39
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144****8512 首先确认您之前是否有过贷款记录，在外省市的也要计算的，其次看您本次是否是首次置业，如果没有贷款记录又是首次置业的话，那您可贷款房屋评估价的7成，**金额=房价0.850.7-成交价；
如果有过贷款记录或为二次置业，可贷房屋评估价的4成，**金额=房价0.850.4-成交价 2012-09-20 16:21:09 -
136****7578 首次置业的**3成，二次置业的**6成。 2012-09-20 16:20:28
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147****1400 房价乘以0.85乘以0.7 2012-09-20 16:20:15
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按揭买房是全国统一的第一套**三成,第二套**6成,关键看买房人是否第一次购房。
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2016年2月2日下午传来好消息，除开北上广深和三亚这5个限购城市外，其它城市，居民购买首套普通商品房的，**低**比例为25%，各地可以向下浮动5%；而对于已经拥有一套住房而贷款又未结清的家庭，购买第二套普通商品房，商业贷款**低**比例不得低于30%。这就意味着今后在长沙买房，购买首套房，**比例可以低至2成了，买房的门槛进一步降低，让更多的刚需购房者能够买的起房子。 **比例降低，贷款的金额加大对每个月还贷金额的影响 例如，以一套总价100万的房子来算的话，按照2.5成**执行，即25万**+75万贷款，贷款期限30年，按照等额本息的还款方式来计算，每月月供3980元，支付的总利息为68.29万。 按照2成**来算，即20万**+80万贷款，则每月月供4245元，支付的总利息为72.84元。每月的月供比2.5成**时，要多支付245元，总的利息要多支付4.55万。 **比例的降低，对于一些每月工资尚可，但又一时拿不出太多钱来支付房屋**的人来说，是个天大的好消息，让买房梦不再难，也能更好的去房地产库存。说到去库存，就不得不提下面这条好消息了，政策鼓励农民工进城买房，不少地方也为进城买房的农民工提供补贴。湖南省长沙市宁乡县，进城买房的农民购房首套房，贷款的利率可下浮10%。 农行宁乡县支行与宁乡县住房保障局签订了合作协议，联合发布了《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴政策实施办法》，对于在2016年2月1日至3月31日期间，到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、免除抵押登记费用、减免契税等优惠政策。如果正好要买房，且又符合以上条件的，则可以享受到相关的优惠，能为自己省下不少装修钱呢。
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目前，东营对外地人，在本地买房没有其他的多余的政策，和本地的是一样的，不过只要有一年的社保，和纳税证明就可以了，首套房**三成。
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就看您买的是期房还是二手房了。如果买期房,首次贷款**30%即可,二次贷款**60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款**多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的**就会增加,所以买二手房计算**的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定**多可贷多少款后才能确定**款。
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