2013天津市房价走势，天津房价会跌不？

2013年8月18日，国家统计局发布7月份70个大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近，“稳房价”的压力不断增大。天津**新房价是多少？天津房价走势如何？ 自2010年4月国十条颁布以来，宏观调控已经持续坚定不移的实施了2年多时间，各种压制政策不断出台，楼市面临前所未有的调控压力。自2010年起，中国房地产行业既没有回落到2008年的低迷，也没有重现2009年的火爆，而是在调整中平稳度过。进入2011年，政策趋紧，楼市进入深度调控期，购房者陷入观望，天津商品住宅成交量同比下降11.89%，成交均价也继两年分交别上涨7.13%和25.40%后首次停涨。2012年，虽然政策传言颇多，但是**终在平稳中度过，由于缺少政策的刺激，随着前期政策的逐渐消化，楼市在经历探底、筑底、复苏之后，年底成交量大幅走高，成功“翘尾”。2012年全年天津共成交商品住宅84284套，与2011年基本持平。由于市内六区成交套数增加了八成，因此拉高了天津全市的成交均价至10061元/平米，同比涨7.65% 天津**新房价是多少？据房管局发布的数据统计，2013年8月20日，天津全市新建商品房交易369套、面积37994.1平方米，平均价格每平方米10635元。其中，住宅303套、面积31700.1平方米，平均价格每平方米10635元。二手住宅今日交易321套、面积25966.4平方米，平均价格每平方米9308元。

和平>河西>南开>河北>河东>红桥>西青>东丽>津南>北辰。

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天津市滨海新区房价6000元/平米到几万一平米不等。

2013年，北京、上海、广州、深圳等地的土地市场“盛宴不断”。房企一反常态拿地异常积极，几家标杆企业甚至多次出手。高总价、高溢价的地块接连出现，多地的“地王”纪录也被刷新。地王频现是否会推高房价？天津房价均价是多少？2013天津房价走势如何？ 从2012年天津商品住宅成交均价上看，2012年市内六区、环城四区和滨海新区成交均价均有所下跌，跌幅分别达到3.45%、3.37%和4.82%。只有远郊区县成交均价较去年小幅上涨，同比涨3.12%。市内六区凭借其地段和抗跌等优势，成交比重由去年的11.89%增至21.43%，增加了近10个百分点，成交套数增加了八成，因此拉高了天津全市的成交均价至10061元/平米，同比涨7.65%。 2012年土地和住宅市场的“翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首行情，楼市暖冬持续，给楼市注入了极大的信心，进入2013年，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比涨幅达399.25%。在价格方面，由于1月份市内六区成交减少了三成之多，加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度，一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米，环比跌4.73%。 2月份“新国五条”应声落地，对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市内六区成交比重增加，因此拉高全市均价至10329元/平米，环比涨5.79%。 3月份购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车，造成恐慌入市，与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。“国五条”细则出台满月，3月天津新房、二手房成交套数环比2月分别涨166.03%、558.92%，同比涨幅也分别达到68.99%、333.05%。由于环城四区和远郊区县成交比重增加，因此拉低全市均价至9963元/平米，环比、同比分别跌3.54%和0.97%。 截至4月28日，天津细则落地几近一个月，天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支，再加上调控细则尚未完全明确、执行，客户出手更加趋谨慎，以致目前成交速度放缓许多，因此成交量较3月份有所减少，但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，环比3月减少20.56%。较2011年和2012年同期涨幅分别达120.15%和67.45%。成交均价10255元/平米，环比涨2.94%，同比降1.34%。 有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅**大的为和平区，均价涨幅达25.19%。