中国银行业闹钱荒,对房价有什么影响呢?

• 136****4466 会有影响吗 2013-07-03 19:26:57
• 137****4605 长期钱荒就一定会对房价产生影响。开发商不可能让60%以上的资产负债率，在没有银行和市场融资的情况下完全靠销售去弥补。这时候，投资一定不会像年初那么狠，增速下滑是必然。 2013-07-01 14:55:15
• 148****8188 “钱荒”对于房价有什么影响，我们来看看专家们怎么说的叶檀：钱荒**危急时刻已过去 未影响房地产市场“钱荒”是否影响到房地产市场?叶檀认为，“钱荒”还没来得及影响到房地产就戛然而止了。
  “"钱荒"不敢影响到房地产，因为真的影响到房地产，然后跟银行挤兑发生在一起的话，那就不是钱荒了，而是金融危机。”叶檀解释，这是因为地方所有抵押品90%直接或间接来自房地产。“我可以担保说，房地产市场是唯一的一个整体来说依然会维持上涨的市场。但是局部会出现危机，一般这样的地方是有先兆的：企业进不去，人口再往外流。这样的地方要小心，不要进去。”叶檀说，但是有的地方会成长起来，“在这一轮城市化过程当中，新兴的城市群，像郑州(楼盘)、武汉(楼盘)这些城市，它会是受益的城市，因为它有城市群。
  还有成都、重庆(楼盘)，成都一年的城镇人口大幅度增加。像现在城镇户籍放开，放开之后大城市周边的卫星城会成为一个洼地。”黄金可以略买一点后“钱荒时代”如何理财?叶檀认为，黄金作为一个基础的资产配置品，略微买一点是可行的，但她不建议去做黄金期货等高风险的理财产品。
  外汇理财方面，“未来十年中国经济转型，人民币大幅起落，这个时候你手上握有多种货币，是非常好的选择。”叶檀建议。任志强：长期“钱荒”影响房价钱荒持续下去，今年年底到明年年初，仍然控制一个很严格的资金总量的时候，银行就该撑不住了。
  假定钱荒长期存在就一定会对房价产生影响。你永远不可能让你 60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。房企资金紧张，没钱拿地进而恶化市场的供求关系，导致房价上升。房价涨因货币超发看看这几年房价为什么涨这么快?因为货币超发……中国超发货币之后，没有看到通胀，是因为政府采取了限价的手段。
  商品房与穷人无关人民日报和央视都将“穷人”捆绑在高房价上。请问看过中国的法律吗?中国的法律明确规定穷人的住房权是用划拨土地的廉租房、经适房保障的。联合国人权公约中要求政府提供穷人的“适足居住权”，但非财产权。没有一个国家会对穷人的居住权收取高额的土地出让金。商品房与穷人无关。想买房的绝不是穷人。 2013-07-01 14:53:10
• 144****4091 缺钱对普通人来说已习以为常，但是你知道中国银行业钱荒，进入6月金融业也闹起了“钱荒”。那么钱荒对楼市的影响会是什么样呢?据金融机构专业人士表示，当前资金紧缺的现象正席卷整个金融界，钱荒成了进入机构急需解决的事情。中国银行业钱荒并非空穴来潮，昨日中国银行业间货币市场经历了历史性的一刻。当天，隔夜SHIBOR飙升了578.40BP，“破表”升至13.4440% 的历史新高，盘中更是一度升至30%的惊人位置。这是一个什么概念啊，这意味着一家银行向另一家银行借钱，按年折算已高达30%，很有高利贷的味道。中国银行业钱荒致使金融机构各出妙招招财揽钱，送手机、送大米、送食油等手段层出不穷，积极应对钱荒。此次中国银行业钱荒源自同业拆借市场。近日，市场上曝出央行向工商银行注资500亿元，及中国银行由于流动性紧张发生资金违约等诸多传闻，银行间市场被迫延迟半小时收市，震动整个金融市场。虽然中国银行发布公告澄清称：“中国银行从未发生资金违约事件，6月20日按时完成全部对外支付，有关市场传闻不属实。”但是对市场的影响还在延续。钱荒对房价的影响众所周知，房地产是一个需要大资金投入行业，那么钱荒对楼市的影响到底会有多大呢?钱都去哪里了?我们从造成银行间资金紧缺的根本原因看，一方面是国际资本的撤回，更重要的一方面是银行自己的问题。数据显示，6月1日至9日，工农中建四大行贷款发放量总计2170亿元，已超过四大行5月份整体信贷投放量，也远超四大行去年6月份整体信贷投放量。同时，商业银行包括国有大行，在上海银行间资金拆借市场以外的基层银行间相互拆借爆棚，相互倒腾资金牟利，给银行间资金链条断裂早就埋下了隐患。而从目前市场上来看，资金根本没有进入实体经济、实体企业，而是在银行间、资金市场里空转倒腾套利。没有足够多的资金投入会在很大程度上阻碍楼市的发展，影响房地产行业的发展。此次金融机构的资金紧张，必将会增加中小企业借贷成本，而影响**大的或许要数房地产业了。至于钱荒对楼市的影响到底几何，还需要时间的检验。 2013-07-01 14:51:20

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