外地户口买房条件有哪些?

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

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根据情况来判断。第一种可以购房，能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；第二种不可以购房，对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房。

楼市火爆，越来越多的购房者选择在异地购房，西安以其良好的地理位置，吸引着无数的外地购房者在此购房。那么，外地户口在西安买房条件有哪些？下面，小编为您作个简单的介绍。 西安买房条件 外地户口在西安买房条件有哪些？ 1、购房合同及**款发票（原件及复印件） 2、申请人1-2寸近期免冠照片 3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件（户口本应提供全部页） 4、结婚或离婚证明（原件及复印件），未婚者提供本人签署的未婚声明（银行文本） 5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章（银行文本） 6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章 7、外地户口申请人的暂住证（原件及复印件这个西安应该不需要） 8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书（大专（含）以上须提供） 9、个人资信证明材料（请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间），不限于以下内容： （1）个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录（历史存款期限已超过三个月）、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单（需加盖证券公司营业部公章或业务章）、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明（商品房买卖合同）及发票、公积金帐户对帐单等（原件及复印件）； （2）其他收入来源情况说明及其原始凭证（原件及复印件）； （3）执业资格证明（如注册会计师资格证、律师执业证）或相关专业学历证明。 10、自雇人士提供的资料（不限于以下）： （1）公司验资报告及银行验资凭证。 （2）公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水。 （3）特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”（如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》）。 （4）能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。 11、委托人人代办相关购房及申贷手续的： （1）及经公证机关公证的授权委托书（原件2份）； （2）受托人身份证明（原件及复印件）； 12、贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。 13、如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。（如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供）。 14、在银行开立的存折或理财通卡（原件及复印件）： 商业按揭贷款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。 贷款条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数： 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%。 贷款期限： 1、个人住房贷款**长期限为30年; 2、个人商业用房贷款**长期限为10年。 贷款利率： 1、个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%; 2、个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;

社保、纳税证明主要是：一、2代身份证（原件及复印）二、户口本（如果是已婚，双方户主页和个人页都要，原件及复印件）三、结婚证（首页+个人页，别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明，有些严格地方需要重新补办结婚证）四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细，有此地方需要劳务合同五、**重要的是个人征信需要良好，无逾期不良或者恶意不还记录，只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录，这条就OK，大部分人没问题，如果正在贷款，可能会要求还清贷款才能办房贷，车贷不限

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如果你不想在烈日高照的八月奔波于各个售楼处，如果你不想在拥堵的人群中破坏对婚房的期许，如果你不想在眼花缭乱的地产广告中手足无措，敬请关注房天下“全城热恋·8月婚房季”！八月，合肥房天下全城热恋甜蜜婚房季，为您详细解析购房的所有流程，耐心解决您的各种疑难问题，助你开启家的旅程。八月恋爱季，2015夏天给爱一个家！ 本期问您带来《外地户口与本地户口合肥买房有哪些要求》，从购房条件，贷款买房，全款买房三方面详细解析，合肥买房的各种疑问。 一、购房条件 2014年8月前，外地人必须提供至少一年的社保或者纳税证明方可取得购房资格，目前该政策已经取消。现在，本地人外地人在合肥购房，都无需提供社保及纳税证明。 1、单身的话要有未婚证明，户口本，身份证，另外，如果贷款买房，还需提供央行征信报告和银行流水收入证明。 2、已婚的话要有双方的身份证，户口本，结婚证，另外，如果贷款买房，还需提供央行征信报告和银行流水收入证明。 二、贷款买房 目前，在合肥贷款买房，外地人、本地人也都不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别，具体如下： 1、公积金贷款 首套房**低**20%，二套房**低**40%。本地户口或外地户口，有细微的区别。 本市支持公积金的楼盘中，有的支持本市户口外地公积金，有的支持外地户口外地公积金，有的支持本市户口本地公积金，不同楼盘，情况不同，具体请咨询楼盘置业顾问。 2、商业贷款 本地人、外地人没有区别。 其中，首套房**低**30%，二套房**低**40%。目前，在合肥购置二套房，**至少需要付45%。 三、全款买房 本地人、外地人没有区别，在合肥九区三县购房，喜欢哪个买哪个！