如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的. 根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是,小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。 《物权法》第七十四条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。据此规定,小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题,应该由业主通过业主大会来讨论决定。
全部3个回答 >请问郑州物业停车费有没有标准?如果对物业定的收费情况不满,业主委员会有没有权利重新定价?
154****0867 | 2013-06-28 10:31:39-
144****5602 对于小区停车位的问题,在2008年实施的《郑州市物业管理条例》中也有明确规定:物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要;
在全体业主共有道路或者其他场地停放机动车辆的,是否交车位占用费,由业主大会决定;车主对车辆有特殊保管要求的,由车主和物业服务企业另行签订合同;经营收入和收取的车位占用费扣除经营管理成本后的业主所得收益,应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2013-06-28 10:32:01
-
答
-
答
如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定,但是,小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
全部3个回答 > -
答
不行一般正常收费程序:物管收停车费,但是:收到的费用会返一半给业委会,自己留一半。因为:停车场是业主的,不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费,就是对停车场的清洁维护,另一半给业委会。业委会拿到钱后怎么花,物管是无权过问的。所以多半是物管以前收了你们的停车费不给业委会分一半,所以业委会干脆自己收算了。如果你们交钱给业委会,那谁来维修清洁和维持?你们的来委会成员肯定想吃点票子,结果物管不睬他们。结果闹成这样了。你们可以提要求嘛:业委会收可以,让物管给你开个委托。
-
答
1.小区按规划建设的场地,不论任何人都无权进行改动,除非经过规划部门同意,并得到停车场专用收费许可证。2.除主管部门批准或有合法手续,业主委员会不得直接参与物业经营活动。3.收费标准需经过物价部门审批,任何人不准私自定价。
全部2个回答 > -
答
无权。首先,业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项,以及业主大会赋予的其他职责,其无权直接决定解聘物业服务公司。其次,如果业主对物业服务确实不满意,可以召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,业主可以解除物业服务合同。若没有通过业主大会表决,仅是业主委员开会决定解除物业服务合同,不符合法律规定,业主委员会的诉讼请求不会得到法律支持。业主委员会作为业主大会的执行机构,其无权直接决定解聘物业服务公司。业主委员会作为业主大会的执行机构,其仅是具体负责执行业主大会的决议和业主大会授权的具体事宜,无权直接决定是否解聘和选聘物业服务公司。业主作为委托人可以根据与物业服务公司签订的物业服务合同行使解除权。物业服务公司的选择要经过业主共同决定,采取少数服从多数的民主决议程序决定。
全部3个回答 >
