新国五条中表示，开始征收房产税，但是征收房产税能否遏制房价上涨？

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房产税的初衷并不是遏制房价上涨，而是缩小贫富差距！从目前试点的房产税城市来看，房价上涨也并未得到遏制！

按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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“新国五条”政策的出台，能缓解高房价之下透支的是社会和民生成本，让社会经济朝着健康的轨道发展。同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文指出，国务院五项措施表面上看并无新意，但在新一届政府即将产生之际发出这样的信号 “非同寻常”，“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期里延续。”他将这次表态比喻成足球比赛的黄牌警告，开发商必须高度重视这次警告，否则第二次可能会遭遇红牌。陕西省房地产研究会会长王圣学表示，国务院出台的“国五条”实际上是重申了2011年初出台“国八条”的主要精神，比如里面提高到抑制房价过快上涨，打击投资投机性购房等，也重申了中央政府对楼市调控态度。但这次 “新国五条”也提出了几个新的政策，如房产税扩大改革试点范围，更多城市加入到限购队伍等。“新国五条”出台是针对年前楼市上涨论的打压，目的在于进一步稳定房地产市场，给购房者吃颗定心丸，对开发商也起到了警示作用，只有做好自己的产品，用产品赢得市场。

是不是还有公共维修基金在里面呢？**好去房产局咨询一下。 一定要记住：交钱给开发商没关系，但一定要开发商给你税务局开具的完税证明，而且所有收据总额加起来要和你交给开发商的钱相等才行。这些票据要保留好，以后如果要买房子的话，这些税费发票可以算做买房成本的。

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目前没有确切实施时间，但是已经有两个试点城市了。征收房产税的意义：1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。4、还有利于，房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。5、有利于社会公平和资源节约，我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。6、征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。房产税的征收标准：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％～30％的具　体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）；以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

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