建议再等两年，现在的房价都比较高，而且现在的房子比较多，未来肯定会有所下降。
全部4个回答 >未来房价走势究竟回事怎么样？
137****3756 | 2013-06-17 15:07:27
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143****1884 我是经纪人 2013-06-20 04:09:12
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142****8361 未来房价走势应该是一线城市应该要下的,泡沫太多,二三线城市的房价应该不会下了,因为地越来越少了,物价、人工各方面的成本越来越高了,总体来说会走高的 2013-06-17 15:18:20
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138****4712 房价高主要是地价高，税收高，当政府还没有找到新的主要收入来源，房价是不会下跌的，现在推行的房产税也是在住房上做文章的，房产税的主要目的不是遏制房价，而是增加财政收入，只是旗帜光鲜罢了...
2013-06-17 15:16:59 -
156****4764 未来房价走势如何? 听业内专家预测未来房价走反对2013年买房著名财经人士牛刀在近期自己的微博上表示“全球经济史上都找不到类似中国楼市这样疯狂的投机行为。看看一线城市二手楼的抛盘，哪里是什么供需?世界上没有哪个国家房价泡沫破灭是因为供需的原因，完全是人的疯狂贪欲达到顶峰。而一线城市正是贪欲的滋生地，房价必然跌的更多。支持2013年买房华远地产董事长任志强强调，未来房价暴涨已不远，他根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论，“按照销量比去年同期相比增长了许多，全年下来可能得突破11亿平方米，总量要比去年大约10.9亿平方米多一些。相比去年，如果把所有房子都算上的话，总体还是涨了8%到9%的幅度”，所以他表示了对 2013年房价继续看好的言论。 2013-06-17 15:15:07
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需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
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很多人买来房子并不住，闲置着等待**。乌鲁木齐房价**近3-4年在政策利好刺激下已经补涨数年2014年房价涨幅应该在个位数,甚至持平。理论上讲如果房价上涨在10%以内，房屋就变成负资产，可以算一下一套100万的房子，如果做**保守的理财，每年按年化收益7%计算，再算上通货膨胀货币贬值，物业管理费用，采暖费用，折旧等，低于10%的涨幅已经不具备投资价值。可以说2014年持有或购买房产风险很大。关键是未来几年乌鲁木齐房价上涨的动力在哪里？
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请考虑两个问题第一，人口在增长第二，土地是不可再生资源您认为未来房价的趋势是跌还是涨呢？
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1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；7.1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番；8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市；
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