共有房产是什么意思？

所谓的共有房产，指的是两个或者两个以上的人或单位，对于同一项房产共同享有所有权，简单来说就是同一处的房屋作为一个整体，有多个所有产权人共同持有房屋的产权，不归属于单个人所有，房屋的共有不代表房屋的公有，共有人之间的占比是各不相同的，按照各自的份额或者平等的享有对房屋的所用权。不建议买共有产权房的原因是：1、不能随意买卖不像个人产权的房子可以随意的买卖，共有产权其实是与政府合伙买房，个人只占了部分的产权，至少要5年之后才能够拿到房产产权证，有些地方需要等待10年，才能够买回政府手中的产权。2、其实并不便宜房子的价格和周边商品房是差不多的，只不过是按照产权的比例折算之后收取了费用。但所处的地理位置和周边的设施设备却无法和普通的商品房相比。3、升值空间不大不仅在购房人群上有所限制，而且在交易的时候还必须符合共有产权房的申请条件，因此不具备有投资的属性。

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要A家表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效

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可以的，这是合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。依照相关法律规定，所有者可以选取共有形式，假如是选取共同共有，则双方享有的权益相同；假如按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。

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如果没有份额分配，就是默认一人一半，是指双方共同拥有！

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私有房产是指由个人、家庭或法人拥有的房地产。这些房地产可以是住宅房产，也可以是商业性的房地产，例如商店或办公楼。私有房产的主人有权利决定如何使用它，并且有责任维护它的安全和维护建筑的状况。

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