条件满足的话哪里都可以买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
全部3个回答 >新手去哪里买房比较好?买房渠道有哪些?
151****1138 | 2013-05-24 15:08:28-
131****0361 通过媒体的广告或报道通过媒体,购房者可以了解到物业准确的地理位置,有哪些户型,室内外的装修标准及风格,银行按揭情况,什么时候交付使用,物业管理由谁负责、费用多少,市政、生活配套设施(供热、暖、煤气、**、医院、购物……)是否齐全,开发商的情况等。
通过中介行也可委托中介公司帮忙。一般中介公司都只收取开发商的中介费用,为买家所做的服务是全免费的。虽然中介公司向开发商收取费用,但不一定只为开发商说好话,有经验的中介公司往往是向着买家,只要得到买家的信任,中介行的生意迟早能做到。
当然要找一家代理很多楼盘、与开发商关系又非常好的专业中介公司,这样才能更全面。大部分的中介公司只介绍自己代理的项目。没有代理协议的项目,和中介公司做交易与直接和开发商交易售价有异,可以考虑多找几家中介公司做比较,做参考。
找中介公司不可能获得市场上完全的信息,但介绍项目比较客观。通过朋友也可以通过曾经置业的朋友或房地产行业人士和有关人士(如律师或经纪人)。
他们所介绍的物业可信程度与前两者相比肯定高,但在看问题是否全面上就有所保留。律师或经纪人对经纪人行业或法律专业了解,但对市场不专业。通过房展会现在的房展会越来越多,购房人也要学会利用这种手段。
房展会的优点在于能使购房者直接比较各个项目,而且信息集中,在展会上还有机会以优惠价格购得房子。但也应该清醒地认识到此时宣传成分多。在展会那种氛围下,欲购房者容易一时冲动购房。因此,这种方式适于那种急于购房者或者是已有目标物业但仍想比较者,而且在展会上可以收集信息资料以备后用。 2013-05-24 15:09:05
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外地人买房需要的条件具体为:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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条件满足的话哪里都可以买房条件: 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成**款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。
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一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上.。
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那里买房啊?房产网站有网上发布平台如五八同城赶集网搜房网安居客等,这些都是差不多的,是中介在上面发布信息,都有假房源,链家有真房源,分地区的合肥有安心网,也是真房源网站。你看看你们当地还有没有本土的房源网站。总的来说买房网站都差不多的。到**后还得看中介
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