怎样挑商品房

挑高不计算面积，如果需要计算，你可以让对方拿出相关的依据。

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你好，如果买高层住宅，**好选择楼高一半以上的楼层（顶层不包括）主要好处有以下几点： 1.高层的采光比较好。不论买高层还是低层住房，首要考虑的是采光问题，采光主要指的是指有没有比较充足的太阳光。买高层尽量不要买楼同楼面中间的户型，中间的户型难免有个别空间采光不良，一般没人会愿意白天开灯吧。 2.高层容易获得开阔的视野。房子的视角空间也是很有必要考虑的，过短的视距会影响心情哦。不管买哪一层，至少有一个面可以让你有开阔（可以看得比较远）的视野。如果条件允许，请选择靠东的户型，虽然会贵一点，但是贵是有道理的！（次选靠西），靠东的户型在采光和通风方面相对其它户型，有无可替代的优势。

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1．确定选房顺序目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。第二种方式，共有200人排号，如小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。2．候场购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。3．工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。要迅速察看销控表，看之前已经确定的第一选择方案是否已经被人选走，如果还未盖“已售”章，就要立马去向售楼员核实这套房子的情况。4．选房在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。5．填写认购书房子确定后，跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。要注意核算你的**款金额、贷款金额及年限，确认正式签署购房合同的时间及注意事项等。

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买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法。认购书约定了房屋的房价、户型、定金金额并约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为违约，定金不退还，因此在与开发商签订认购书前可向有经验的人士请教，尽量将问题考虑清楚周全。

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买房先签认购书并交纳定金是售楼过程中的习惯做法。认购书约定了房屋的房价、户型、定金金额并约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为违约，定金不退还，因此在与开发商签订认购书前可向有经验的人士请教，尽量将问题考虑清楚周全。三、签订正式合同1、您应该带着签订合同所需的身份证、按揭资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。签订《商品房买卖合同》是购房过程中**重要的环节，您的权利和义务尽在其中，一旦签订即受法律的约束。因此在签订合同之前，要仔细阅读合同的条款，

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