悦海新天地有现房吗？

苏州大地置业在苏州及周边有多个建成或在建项目 木渎新天地本数据来源于百度地图，**终结果以百度地图数据为准。大地置业旗下“木渎新天地”项目位于苏州轻轨一号线始发站黄金位置，苏州城西南十公里处，西南距太湖5公里。地处太湖流域，是江南著名的风景名胜区，素有“吴中第一镇”、“秀绝冠江南”，历史悠久，是与苏州城同龄的水乡古镇，迄今已有两千五百多年历史。旖旎秀丽的自然风光，深厚绵长的历史文化，使木渎古镇魅力独具，誉满江南，木渎古镇已成为苏州四大古镇之一，每年可吸引着两千五百万中外游客。走进木渎古镇，便走进了唐诗宋词的意境。穿越古镇，便穿越了中国二千五百年历史风云。 1号商铺1号商铺是木渎新天地的子项目，位于竹园路和木渎金山路的交汇处，地处主城区与历史文化名镇木渎接壤的核心地段，项目周边五公里内拥有超过60个住宅社区及一大批大型商业项目，如中华园大酒店、天平大酒店、易买得超市、华润万家大卖场，规划及在建的有木渎天虹百货、合景领峰商业群、苏州广电影视娱乐城等。 项目周边3公里范围内的现状人口数量估计45-55万人,一号商铺是地铁一 号线首发站的重点商业项目，与地铁出口直接相通，其经营包含服装、轻餐饮、精品及生活配套等相关业态。整个结构为中央聚拢型架构，总建筑面积5000平方米，拥有铺位470余个。项目正上方是世界绸都商场、书香门地商务酒店、太湖美食广场等。地铁的建成通车，带来大量的客流商流。 地铁一号线贯穿苏州东西连接了苏州目前**主力的几个商圈：木渎商圈，石路商圈，观前商圈，园区CBD中心等，根据南京、成都轻轨的运营方案，每天约8个班次，每节按照6节编组，约1170 人，每天可带来人流量9360人，每月可带来28万的人流量，每年带来人流量337万人次，可创造34亿的巨大商业价值，1号线的开通必定带动周边市场的商业运作，加上木渎是苏州重点旅游项目，每年旅游人口达六万余人。地下商铺的主出入口周边一次分布开来的是，轻餐饮区，精品区，服装区，鞋业区等，以及家乐福旗下的零售型超市迪亚天天也将入驻。 苏州太湖休博园度假山庄太湖休博园-水印长滩时尚文化休闲博览园项目位于苏州市吴中区金庭镇衙甪里村，占地面积约 1000 亩，包括700亩鱼塘和300亩山林，是太湖国家级风景旅游核心景区的一颗明珠。太湖休博园-水印长滩休博园建设以生态为主线。 以山水为脉络、以田园为依托，充分利用西山岛现有风能、太阳能等天然资源，是一块在大都市群环抱中，没有喧嚣的生态绿洲. 在这块自然资源独特而有生态敏感的基地上，我们努力使休闲活动多样化，并赋予不同的内涵。在人们充分感受到美丽自然的同时，也会经历不同的休闲味道。 太湖休博园倾注了大量江南文化内涵。定位为打造成非可复制性产品，具备较高的未来留存文化意义。

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售楼处免费咨询电话 400-750-8888转19577

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契税：90平米以下1%，90-140或144平米1.5%，140或144平以上3%房产证不满五年，交5.6%的营业税及1%的个人所得税。房产证满五年，超过140或144平米，交差额营业税5.6%房东出售的是其名下非唯一住房，即使满五年也交1%的个人所得税这是住宅的，要是商业房，契税就一律是3%了

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新天地·SOHU公寓项目价值：1、区域价值：随着沙北新区的崛起，项目所处区域是沙市、乃至荆州未来发展的核心城区，市政配套尽数搬入，医疗、重点**相继入驻，交通便利，环境优美，是看得着的未来荆州城核心商业区；2、自身价值：新天地项目担负的是一个城市的梦想，势必会通过自身16万方商业巨无霸优势，在荆州形成一个吃喝玩乐游购的真正商业生态圈。在荆州几乎没有相对集中的商业区，比如之前同类型loft产品卖价到11000/平的人信汇，也只有少量的裙楼商业，完全承载不了一个核心商圈的需求，而且里面入驻的业主五花八门，不能形成很好很纯粹的商业氛围。3、生态价值：新天地项目周边都是高端小区，生态环境优良，周边的居住氛围和人文素质都会是荆州**好的生态圈，对于该地段的业主来说，置业于此，就像置业于是上海的浦东、香港的铜锣湾、武汉的汉街，而带来的无上的荣誉感和成就感。所以在sohu公寓居住和办公，都会拥有比较纯粹的小资情调和商业氛围。4、性价比之王：开发商为了取得**高性价比，在报建的时候将层高定为5.4米（不超过5.8米的计容层高），因此能够做到买一层送一层，两层的面积，建筑面积只算一半，即一个40平米的房子，可以做到上下两层，两房两厅双阳台，项目均价在7000多

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不可以用公积金。不知道多少一平方

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