办房产证的费用是怎么个收法？

房产证未过五年，有个人所得税(成交价)1%，营业税(成交价)5.6%，规定上是卖方承担，现在有买房承担，双方各半(商议)，还有契税，首次购房小于90平米是交易价1%，买方承担。还有测绘费，交易费，登记费==建议你去当地的中介咨询一下，注意不要告诉他们你选好房子了，也不要留电话就好。走的时候要名片。

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以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷**指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

办理房产证收取的费用根据所有人不同，有一定的区别，主要的缴费项目有：1、契税，收取方式是按照房屋面积以及房屋所有人名下房产数目来按照比例收取。2、印花税，税率为万分之五。3、房产证工本费，每本80元，如有共有权证，每本增收工本费10元。房产证的主要作用表现在两个方面：1、证明了房产登记行为已经完成。2、可以保证房产登记的安全性。由于房产证是房屋进行买卖、交换、租赁等交易行为时，重要的法律文件；所以在购房者没有取得房产证之前，是不能进行房屋交易的，所以，也可以说，房产证是一切房产交易的基本法定文件，在购买房屋后，无论是一手房还是二手房，尽快配合相关部门，办理好房产证，才能证明房屋的产权已经做了转移，这样也能使得整个交易更加透明化，明确化。

1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元

1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。

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