**近有关于小产权的政策方面，有没有什么小产权房**新消息，小产权房能贷款吗？

这个问题我也不太懂

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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。教您如何识别以贷款为名行骗的人：1.贷款前收取手续费用及利息费用;2.网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式;3.在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息;4.网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容;5.网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片;6.一般自称放款速度更快，放款额度更高;7.承诺低于市面上正规贷款公司的利息;8.承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成;9.自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户;10.留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息;11.要求客户汇钱至个人银行帐户;12.提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款;

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2007年6月，原建设部发出风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定。　　2007年12月，国务院常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。　　2008年1月，国务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。　　2008年7月，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。　　2009年9月，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。　　2010年2月，国土部部长在全国国土资源工作会闭幕式上透露，已经完成针对小产权房的调研，争取年内出台解决方案。　　2010年5月，14部委开始酝酿小产权房整治方案，对发现的问题，采取“一案一处理”，全国性处理将在小产权房治理方案出台后。　　2011年5月，国土部等三部委下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》。　　2011年11月，国土部再次明确：“小产权房”等违法用地不会因农村集体土地确权而合法化。　　2012年2月，国土部称今年在全国试点处理“小产权房”。小产权房即将退出江湖！

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小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。 据悉，针对小产权房问题，国务院日前已作出小产权房**新政策部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。

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**近看新闻好像是这些买不过啊

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