新房验房有必要找验房师,因为验房师是专业的房屋检测工作者,可以帮助房主们更好地了解房屋的真实情况,有助于房主在购买新房前作出最佳决定。此外,验房师还可以帮助房主确定房屋的价格,以及检查房屋的施工质量,从而避免因质量问题而引发的潜在纠纷。
全部2个回答 >验收新房有必要去找验房公司吗?
157****2197 | 2013-05-08 14:56:59-
154****7663 提前看下验房要做些什么吧。 2013-05-08 15:09:09
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154****1200 这个看你的需求。如果自己验收搞不定的话就找验房公司。一般是自己能搞定的! 2013-05-08 15:08:51
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至今没听过阳台要做养水试验。我们常用术语是闭水试验和蓄水试验,不知道你指的是哪个?我看我们验房的时候,卫生间蓄水试验,都是放点水,大概3cm水深,24小时后,去楼下看看不漏水即可。
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**好找专业验房的,有工具的那种。比如墙面地面是否斜,墙面是否空等等这样有问题才能找开发商解决,索赔。等收房了再出问题人家可就不管了。搜狐上面有帮着验房的,你去那上面找找
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一、什么是毛坯房?毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框,没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。二、验收毛坯房时要注意什么?1、查看开发商证件收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”,即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料,如开发商无法提供这些材料文件,业主可以拒绝收房。2、测量房屋面积是否正确房屋的面积大小涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以,核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,购房者在验收毛坯房时可要求开发商出具《实测面积测绘报告》,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。3、仔细检查房屋的质量a、检查墙体状况毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,这个问题可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时解决,因为如果有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。此外,还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给日后装修带来许多不利的影响。b、检查门窗的质量和安装情况门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能,所以检查门窗的质量及安装情况也是很重要的。在验收时,我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活;并检查门板上是否有破损或者变形,以及把手是否有破损、不牢固等现象。c、检查防水情况毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验,方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵住,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间不得少于24小时,随后观察房间是否有渗水、漏水的现象。d、检查房屋有无倾斜房屋有无倾斜对我们的居住安全有着很大的影响,所以验房时要检查房屋是否有倾斜的现象。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
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有,火眼金睛验房公司,我上次验房的时候是找他们的验房师验的,验房技术不错,挺细心负责的,整个验房流程下来,感觉挺好的。验房过后出具完整的验房报告,并就房屋出现的问题给出专业的建议,给房屋做了一次详细的体检,将问题与开发商一一确认整改后,就可以放心入住了。
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