如何验房养水?新房验收养水有必要吗

• 157****3638 至今没听过阳台要做养水试验。我们常用术语是闭水试验和蓄水试验，不知道你指的是哪个？我看我们验房的时候，卫生间蓄水试验，都是放点水，大概3cm水深，24小时后，去楼下看看不漏水即可。 2019-08-06 21:29:20
• 137****3067 装修前进行闭水试验，主要是检查开发商原有防水是否合格。但其对新房装修而言意义不大，因为即使原有开发商的进行的防水处理没有问题，后续在进行装修过程中，如进行水电改造时还是会对原有的防水造成破坏，因此，**主要的是在装修过程中，防水施工完成后，必须进行24-48小时闭水试验。 2019-08-06 21:29:16
• 131****8007 新房验收，对于卫生间和厨房，采用闭水试验的方法进行验收，当然效果更好，但时间要比较长，**少要24小时以上 2019-08-06 21:29:13
• 142****3873 新房交付在即，作为一个权威的装修监理公司，我们愿意在这个激动人心的时刻带给大家一点小小的验房秘笈。
  
  第一步：准备工具
  
    现在买的房子到手基本上都是毛坯房，毛坯房验收应该准备什么？验房前一定要清楚、准备好验房所使用的工具。
  
    常用工具：卷尺（用于测房子净高）、响鼓锤（用于验收墙体与地面是否空鼓）、万用表（用于测试电路是否畅通）、水平测试仪（测垂直度及地面落差度）。
  
    辅助工具：计算器（用于计算数据）、水笔（用于签字做标记）、塑料袋（用于缠在管道接口上，可防脏物堵塞)、游标塞尺（用于测裂缝的宽度）。
  
    备用工具：大板夹（用于夹单子、收据等）)、柔棉旧毛巾（用于擦玻璃、门窗等）、小板凳（用于中场休息）、扫帚与塑料袋（用于打扫卫生盛垃圾）。
  
  
  
  
  
  第二步：墙地验收
  
    墙地面是出现问题较多的地方，虽说有些可在后期装修中得到弥补，但墙地面直接关乎房屋结构合装修质量，墙地面验收不容马虎。
  
    Step1 验空鼓 用锤子敲击墙面，听是否有咚咚声，若有则说明墙面有空鼓。空鼓与不空鼓的地方，受潮系数不同，作用力也就不同，易出现脱落现象。
  
    Step2 查开裂 检测墙面是否有开裂，新旧墙交界处易出现规则开裂，后期用防裂网稍做处理即可，而墙体不充实、结构运动导致的开裂，需反映给开发商处理。
  
    Step3 测垂直 打开红外线水平测试仪，对准墙角，看红外线阴阳角处是否垂直，然后用尺子量垂直线，在1公分以内为合格。
  
  
  
  
  
  第三步：门窗验收
  
    门窗关乎着业主的居住安全，不少业主在验收时不注意，导致后期装修非常麻烦，甚至必须更换门窗，因此门窗验收非常必要。
  
    Step1 看外观 近距离仔细观察门窗表面，看门窗表面是否存在刮痕、开裂、色差等现象，用手轻轻触摸表面，看是否平整光滑等。
  
    Step2 测开启 用尺子检验门窗是否垂直，轻松开启门窗，看五金是否完善，门锁是否开启灵活，轻轻晃动把柄，检查安装是否牢固。
  
    Step3 验密封性 接下来，要验收的是门窗的密封性，一般看密封胶条是否完整，也可选在下雨天验收，亲自感受是否透风，渗水。 2019-08-06 21:29:06
• 145****8218
  家
  
  在我们每个人心中
  
  都有一个难以言说的情怀......
  
  很多人，辛劳一辈子，
  
  只为了能有一个家！
  
  因为有了家，
  
  心才会有归属感！
  
  
  
  
  
  
  
  但是......
  
  问题来了，
  
  苦了大半辈子，
  
  好不容易买了新房，
  
  却来了一个大问题！
  
  不知道自己买的房子质量问题过不过关？
  
  毕竟要住一辈子，
  
  安全才踏实！
  
  
  
  
  
  
  
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  墙面检测
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  敲空鼓：装修面层与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙空间，敲击发出“咚咚”的声音。
  
  墙面裂痕：产生裂痕的原因有多，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。
  
  墙面垂直度和平整度：检查墙面的平整度，不平的地方在装修后期会影响墙布（纸）铺贴和油漆效果。
  
  ▲验房师会将检测出有问题的地方都标记出来，方便后期处理。 2019-08-06 21:29:02