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全部4个回答 >小户型的得房率是不是比90平以上的户型低，使用率是不是也不如90平以上的户型？
147****4882 | 2013-05-06 11:11:22
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146****0422 对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。
看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉? 2013-05-06 11:12:58 -
138****2466 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
2013-05-06 11:11:46
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比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
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如何装修小户型房子？很多刚需人群都会问这个问题。那么究竟如何装修小户型房子呢？看看下面这套90平米户型的房子，业主选用的是人见人爱的宜家风格，简约中带着时尚，让我们一起通过这套小户型案例来学习如何装修小户型房子吧！ 如何装修小户型房子：阳光照进5楼 在顶层，有可爱的阳台面朝西，狗狗喜欢在这晒太阳睡觉。 喜欢的花花，隔壁的建筑。 从屋内看阳台，来张远景。阳台大部分时间作为休闲区域。 从卧室门口看卧室&阳台，黑色的艺术吊灯非常抢眼。 照片墙、和装饰画给白色的墙面颜色添了很多活力。 客厅&餐厅组成的起居室，简约大气 足够大的沙发，餐桌，原木色的地板。 客厅角落里有一个阅读室 近距离看餐厅，白色的餐桌布，干净整洁。是一个舒适的就餐环境。 近距离拍餐桌，美味诱人的食物，简单的餐厅灯。 大开放式，客厅和用餐区 开放式厨房仅仅有条，小吧台区域 烤箱内嵌式，厨房归置收纳的非常好。 木质台面，同材料的隔板，跟白色的橱柜很相配。厨房区域功能划分的很清楚。 厨房小吧台区域 深色的地砖，配300*300的墙面砖。避免了头重脚轻。 镜子里面可以看到卫生间的卫浴储藏柜 进门的墙面上做了衣架，用花色的紫红壁纸作为背景，添色了不少
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如果是首次投资的话建议选择小户型商铺，但是更多的是考虑地段，人流量，中国 铁建 国际城二期成熟临街商铺， 周边交通商业氛围非常浓厚 坐拥泉塘核心商圈 热线： 零七三一八四八七零八八八
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70%至80%的使用率都是比较合理的，什么东西都是到不了极致的。到极致就失败鸟。
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