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全部4个回答 >银源春天的购房合同2012年12月30日交房到今年5月份还没交房。又没有准确答复。
153****2131 | 2013-05-04 14:57:12
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157****1762 发商逾期交房是比较普遍的现象，特别是在今年开发商面临资金困难的情况下。逾期交房并不一定代表开发商或者项目本身会出现问题，购房者也不用过于担心。对于因开发商无故逾期交房引发的纠纷，购房者可以根据商品房买卖合同和相关法律、法规的规定，要求开发商承担逾期交房的违约责任。
根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，对于开发商逾期交付使用房屋的，如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，那么违约金数额或者损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
因此，建议购房者首先与开发商进行协商，再次确定交房时间，毕竟取得房屋是购房者的目的;其次，如果双方协商不成，购房者可依法向房屋所在地的人民法院起诉，要求开发商承担违约责任。 2013-05-06 11:05:49 -
153****2136 那赶紧去售楼处找开发商呀，要赔偿~ 2013-05-06 11:03:45
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超过合同约定的交房日期而未能交房的，应当按照合同约定承担违约责任，支付违约金。
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税费的缴纳在购买房产时占有一定的比重，其中比较重要的税项有契税、房地产交易费等。普通住宅的契税金额是总房价的1%或1。5%，非普通住宅则为4%。若是二手房，要交易手续费，一般是2。5%-3%，多数情况下是买家付，也可与卖方商量着办。若买一套100万元的住宅，则至少有1。5万元的税费。因此，建议购房者在计算时，**好同时计算相关的税费支出。
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原住房公积金贷款发放操作流程为：贷款申请-贷款审批-贷款抵押-贷款公证-贷款发放等共计五个环节。现调整为：贷款申请-贷款审批-贷款抵押-贷款发放等四个环节。 乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款科负责人说，为保证住房公积金贷款发放工作新老流程的顺利衔接，自2012年12月1日起，对新发生的住房公积金贷款办理流程，将按照新政执行。对2012年12月1日前已提交公积金贷款申请，并已完成借款公证环节，但未发放公积金贷款的业务，在贷款发放流程以及后期贷款档案的留存要求，仍按照原贷款相关办理规定履行完毕贷款相关环节。 公积金贷款审批发放缩短办理时限，在7个工作日完成。职工申请住房公积金贷款符合条件且按要求提交有关证明文件的，管理中心在5个工作日完成贷款审批;抵押登记后，具备贷款发放条件的，管理中心在2 个工作日完成贷款发放。 在这之前是，符合条件且按要求提交有关证明文件的，审核时限不超过8个工作日;抵押登记后，具备贷款发放条件的，在5个工作日完成贷款发放。 中心对符合贷款条件的职工申请贷款时，如出现贷款资金不足，不能满足贷款需要，需要向商业银行申请住房贷款的，由中心承担贷款利息差额。
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我老公的生日是1972 庚子年11月初一，属相鼠，我是79年9月初三，属相羊， 女儿是2004年正月十七，属相猴，生日都是农历，准备搬家户型是东户，三楼，烦请老师们提供搬家的吉日吉时，2009年5月恭候您搬家的黄道吉日：避开老公生肖 庚子的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选2009年5月04日 农历四月10日 星期一 冲兔(癸卯)煞东2009年5月13日 农历四月19日 星期三 冲鼠(壬子)煞北 2009年5月16日 农历四月22日 星期六 冲兔(乙卯)煞东2009年5月17日 农历四月23日 星期日 冲龙(丙辰)煞北2009年5月19日 农历四月25日 星期二 冲马(戊午)煞南 2009年5月21日 农历四月27日 星期四 冲猴(庚申)煞北 2009年5月23日 农历四月29日 星期六 冲狗(壬戍)煞南 2009年5月28日 农历四月05日 星期四 冲兔(丁卯)煞东吉时：避开13-15点的冲时后任选。恭贺您乔迁之喜！
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