办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，**后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
全部3个回答 >听说五一广州楼市很火爆，是这样的吗？
131****8553 | 2013-05-03 15:58:23
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133****9285 今年“五一”假期头两天全市成交均价为16626元/平方米，和去年同期的11267元/平方米相比，同比暴涨47.6%。 2013-05-03 15:59:11
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154****3436 2012年的“五一”小黄金周三天共网签417套(2012年4月29日为206套，4月30日为120套，5月1日为91套)，日均成交为139套。和去年相比，今年的“五一”小黄金周的成交明显减少，三天共成交383套，日均成交量约128套。和去年相比，“五一”假期成交量同比减少了8.2%，日均成交套数同比减少约7.9%。 2013-05-03 15:58:59
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154****6505 “五一”前夕，广州一手楼市网签套数明显增多，4月26日、27日和28日分别网签277套、221套和230套，“五一”小黄金周首日——4月29日，网签套数为174套，到了4月30日，只有118套，5月1日则为91套，三天共网签383套。 2013-05-03 15:58:48
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**重要的是经济危机，那时人们都担心经济危机会蔓延，而且房屋价格已经连续0607涨了2年，涨幅很惊人。绝大数人都认为会跌下来，不过令人失望的没有跌，只是成交量低迷。国家这时候反而出台了一系列税收优惠政策，以及房贷7折利率政策。（主要目的是为走出经济危机）经济危机对中国的影响是很小的，只是一些出口加工企业受到了一定的影响。由于这次经济危机，导致的结果是：1.大量购房者由于这次经济危机，推迟购房。2.房地产开发商，由于贷款收紧，无法继续购地建房，加上成交量巨额萎缩，推迟开发计划，缩减开发项目。3.政府的购房税收优惠政策，房贷7折利率政策在09年初成为炒房者的利用工具。以上3大因素，直接导致09年3月开始，房屋价格直接迅猛上涨，一直延续至今。这次提高2套房贷，及房屋打折退出，以及物业税的征收。本人认为：1.对于炒房者，提高了他们炒房的资金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者会暂时观望，甚至抛盘（征收物业税）。2.对于购房者，又一次相信（特别是刚想购房者）政府出台的政策会导致房屋价格的下降，会选择观望。3.房贷折扣的取消，及物业税的征收，也变相的提高了真正想购房的人的支出，甚至淘汰了极少部分购房者的愿望。4.而开发商，在政策密集出台之时，甚至地王频频。这完全代表着开发商的判断：房屋需求强劲，未来价格不会停止上涨。所以，对于购房者来说，如果你需要买房，而且在你可以承受，那就买！不要由于国家政策而推出购房。毕竟市场不是你能左右和判断。
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很多高层恰恰是中间层8-11层**“脏”，**嘈杂。高层的空气也并不像想象的那么新鲜，30米以上难免集结起有害物质。8～11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。
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家具样品在空气中置放时间较长，甲醛、苯等有害物质释放比较彻底；样品多使用真材实料，有些厂家还会进行除醛处理。
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千万不要到退；现在什么年代了，还做什么水泥橱柜，像大信橱柜，国家级的大品牌，行业评比11年排第9,12年排第7；一米橱柜也就是700块钱；柜体、门板、台板都有了，还能够享受套餐价，油烟机、灶具、水槽、拉篮、消毒柜等都可以配进去；细细比一比也贵不到哪去啊，何苦干这些出力不落好的事情，憋屈了自己，影响了大家。
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