买房怎么看位置，是看周边环境还是交通呢？

碧桂园的房子就是高端，北龙湖连霍北，贾鲁河南岸，环境做的真好。应该超两万了，毕竟是天字号的碧桂园产品

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翠云山奥雪小镇景观结构为一环 ：景观跑步环路和自行车环路。四主题：熊出没主题、鹿之苑主题、森林狼主题、鹰图腾主题。二条空中花园走廊：北区台地花园、南区台地花园。以植物突出地域特色和北方山地森林景观，赋予度假休闲的人群原生态森林主题景观的体验。占据道路交通门户要地；高速、高铁、机场多维立体交通路网环伺。零距离张承高速崇礼出口；京张高铁城市首站端立小镇之内，2019年将实现全线通车，无缝链接东奥会主场，50分钟直抵北京。高速、高铁、机场多维立体交通路网环伺。零距离张承高速崇礼出口；京张高铁城市首站端立小镇之内，2019年将实现全线通车，无缝链接东奥会主场，50分钟直抵北京

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对于这个问题的答案便是“趋稳中无底”。主要原因如下：1、政府调控层面，意在遏制过快上涨；2003年以来的历次调控，皆意在遏制过快上涨，而不是降价。本次调控也一样。这也在**经济工作会议中得到了进一步佐证：“既抑制房地产泡沫，又防止大起大落”。也就是说，本次调控下，热点城市楼市的调控目标是“控房价”和“稳房价”，并不是“降房价”。大方向来说，只有降价时才有更低的“底”可抄。而在“控”与“稳”之下，哪来的“底”可抄？2、货币层面，2017年会收紧，但难改宽松的基本面；中国楼市的发展，中长期看人口，短期看货币。2017年的货币政策。鉴于美元加息，存在加息压力，但受压于实体经济不振，即使收紧，也会羞羞答答，不是大张旗鼓。因此货币仍会保持紧中偏松的局面。事实上，目前的利率仍是史上低点期。3、政策红利层面，2017年是一体化落地大年；根据京津冀协同发展纲要的要求，2017年一体化将取得实质性成效。也就是说，2017年是一体化爆发年或落地年。现实层面，2017年，一大批一体化政策将落地。副中心圈层，副中心与北三县一体化规划将出台、北京政府部分部门将东迁通州办公。此外，徐尹路将通车，平谷线、京唐京滨等在开工建设中。北京新机场圈层，北京新机场圈层中的廊坊西、永清北及固安北等区域与大兴的一体化规划将出台，空港新区规划待出，永清与固安的撤县改区可能落地，动批落地永清北等。此外，S6、廊涿、新机场北高速、地铁新机场线等全面开工。政策的背后便是房价。4、房企层面，土地收紧下，惜售心理较重，且不差钱；房企层面，鉴于环京价值区域新增土地受限、一体化政策释放及2016年大卖而不差钱等原因下，时下环京价值区域的房企惜售心理严重，降价卖房的动力不足。这在燕郊、永清、廊坊西等地皆有体现。在上述相关因素下，2017年的环京价值区域楼市以稳为主，非核心区域及少数房企降价换现金的可能性有。但大方向上，“稳中增速减缓”才是大概率。事实胜于雄辩：近期永清某盘放房近40套，**后跑去售楼处的买方达三四百人。**后没有买到房的人，差点砸了售楼处。试想下，如此需求之下，房企降价卖房的概率有多少呢？如果大方向上不降价，又何来“底”可言、可抄？如果有底，抄得到吗？退一步做一个假设命题：如果会降价，以目前环京价值区域的政策红包力度，只会小降，不可能大降。如果小降，那便有底可抄。但这里有两个问题待解：A，何处是底？购房者先得有能力判断，何处是底，否则一切都是白谈。B，看到底时，买得到房吗？理论上说，所谓的底便是V型的**低点，上涨的前夜。殊不知，目前市场层面多少人待币而抢。如果真到“底”了，你会入场，其余很多人也会入场，届时一旦开户上涨行情，你还能买到房吗？这不是纸上骗人：2016年国庆前有钱抢不到房的事还少吗？多少人在6月底永清某盘8500左右时排卡入场准备抢房，直到现在房价都翻倍了，还未买到房。如果看到“底”时，但抢不到房，且房价慢降几个月了后，一夜涨回调控前，甚至一夜涨超调控前。那么这种“底”对你又有何价值？事实上，在此前的文章《长效机制导演楼市变天？“有钱买不到房”将成大北京楼市下一个危机》中，警告，在土地受限、政策红包猛、区域品牌价值已广泛被认可的情况下，下一波上涨后，环京价值区域，“有钱买不到房”将成常态。因此说，对于明年十九大前调控期内的购房策略，还是一贯的观点：大方向上，调控期内恰恰是买房的**好时机。原因在于：A，房价偏稳，因此可以慢选；B，有钱可以买得到；购房策略上，可采取三种策略：A，未看到好的楼盘时，一定时期内可持币待购；B，坚持在价值区域购房，以对抗调控风险；C，价值区域内，看到合适的楼盘，可以下单。1：房地产调控从来都是有效的，历史上，只要调控房价肯定是跌的，但总是小跌就开始放松调控，大跌就出台刺激政策，所以对于未来房价不要抱着调整到2018年的预期。2：动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子，因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。3：房地产没有一直涨，当然也没有一直跌，涨是主流，但2-3年必然会出现一次调整，有楼市调控导致的也有市场自发导致的，但的确是跌过。

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小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多 少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。 封闭式小区涉及到入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越。物业管理现在已较 为普及，一个公认的观点是：专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。 绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少 也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等；高级些的则有 网球场、歌舞厅等；规模大的小区还应考虑建幼儿园、**、超市、公共汽车站等

**在全国各大城市学区房炒的都是非常火爆的，因为很多中**都是划片分学区的，房子一旦被划到了重点**的学区内，房价就会迅速上涨。但是，抛去学区的概念，中**校和幼儿园离家较近的话对于我们的日常生活还是有很大好处的。想象一下如果孩子在上**的是不用父母接送上下学，对于父母来说能够减少不小的压力。公交站点、地铁口公交和地铁站点的重要性想必就不需要多说了，临近地铁口也是很多房子的卖点所在。拥有便利的交通能够极大的方便我们的日常出行，所以在选房子的时候，一定要注意周边的公交站点和地铁口，根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的房屋位置也是很重要的。

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