有遗嘱的话,按照遗嘱继承,房子产权归您老公所有
全部3个回答 >房产证上是公公和婆婆的名字,但是月供是我和老公在还,可以加上我们两的名字不?
148****7332 | 2013-05-02 15:33:03-
144****4151 你可以保留下你们还款的证据,如果真是分房产的要是按照出资的份额比例的,加名其实需要像过户哪个给税了,反正都是一家人,实在觉得有必要,可以去公证。 2013-05-02 15:35:24
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房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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房产证上有你老公的名字,就表示他有购房,只能算第二套,还要看那套房子是否贷款了,如果没有贷款,你们贷款算首套房,如果贷款了就算二套贷款
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咨询房产部门
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没有问题,您只要拿上房产证,网签合同,契税票,到您所在的公积金管理中心去把相关的单据填好,然后再提供一个银行帐号,那也就是一周左右,您之前所交的公积金就可以打入了,
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