可以用抵押后的余值投资
全部12个回答 >大姨家的房子之前被表哥抵押贷款了，现在表哥生意失败，姨妈想把房子卖掉，我想知道已经被抵押的房屋能购买吗？
138****3203 | 2013-04-28 11:36:02
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157****4497 需要征求银行的同意才能卖房吧~ 2013-04-28 11:36:28
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133****6122 被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书，以及其他有关书证。 2013-04-28 11:36:09
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可以买,但要订好合同,明确责任分担.不能买。不要睁着眼上当。按照**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条第一款之规定，并未认定转让抵押物的行为一律无效。目前已有多家法院判决已被抵押给银行的房子在不征得银行同意的情况下是可以买卖的.因此,在这种情况下，你能按房产中介建议的方式购买这套房子.关健是协议书**好来把把关.存在一定风险，但可以操作
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你好，首先你可以去当地的房地产交易中心查询下该房地产所在地址的备案登记情况，花5块钱就能知道该房屋有没有抵押！！另外如果这个房子贷款已经结清，银行会出具贷款结清证明的，这个你看的到！还有，在你们去交易过户的时候，交易中心的人也会告诉你贷款结清情况的，不结清贷款，交易中心是不允许过户的！交易中心就可以进行贷款注销！！希望对你有帮助，（纯手打），欢迎采纳！
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有抵押的房子能网签。
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被抵押的房产不一定不能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房产可以转让。如果抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为则无效。将已设定的房(地)产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关提交抵押权人同意书、受让人已知房(地)产抵押的声明书，以及其他有关书证。
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