离婚了房产协议书怎么写？

协议书需要包括三部分，第一部分内容是双方自愿离婚；第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等；第三部分是财产分割，按照财产类型逐条约定，例如第一项是房产，之后是车、存款、保险、股票、基金、债券、债权债务等财产类型。离婚协议需要根据双方的争议焦点，关注特别容易产生争议的部分，根据双方具体情况作出约定，避免未来的法律风险。

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协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx 协议人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx 协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、二、三、四 本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人：xxx xxxx年xx月xx日 协议人：xxx xxxx年xx月xx日

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一、全款买房，离婚后财产如何分割1. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割？此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚后取得了房产证，登记在出资人的名下，离婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和上一种情况本质上是相同的，不同点就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3. 夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割？婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上评分。4. 婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割？购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。5. 婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割

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离婚协议书如下，净身出户也需要写离婚协议书，办理离婚登记必须提交离婚协议书。 离婚协议书范文 男方：某某，男，汉族，年月日生，住址，联系电话，身份证号码： 女方：某某，女，汉族，年月日生，住址，联系电话，身份证号码： 男方与女方于x年x月认识，于x年x月x日在xx登记结婚，婚后未生育子女。因xx致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、夫妻共同财产的处理： ⑴存款：夫妻双方约定，夫妻双方名下财产xxx元全部归x方所有。 ⑵房屋：位于xxx的房屋，其所有权全部归x方所有。 ⑶其他财产：xxxxx

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房屋XX小区XX单元XX室（房产证号：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙双方自愿放弃分割，对该房屋甲乙双方均无权处分，待子女XX符合国家规定可以办理房产过户后，甲乙双方共同将该房屋过户给子女XX，过户费用甲乙双方平均分担。

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