一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？ 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房搜索产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
全部4个回答 >上台花园c区六栋房产证下来了吗
147****1133 | 2013-04-26 15:44:11
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132****1165 房产证规定一般是在入住后的100天内办理好的。 2013-04-26 15:51:27
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158****3463 这个还真不清楚，具体的建议找开发商了解。 2013-04-26 15:51:10
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139****2069 上台花园在售房源面积区间为33-121平米，具体面积为33/57/80/93/100平米左右，均价5100元/平米左右。
优惠进行中，买房低**，**可做分期，目前购房可享受每平米减免300元优惠。此外90平米以上产品无论全款或者按揭均可享受减免2万元的优惠。 2013-04-26 15:50:43 -
152****8226 房产证的事情你要去售楼处咨询哦。售楼处免费咨询电话：400-660-3885转80159 2013-04-26 15:50:30
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具体请咨询开放式
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篮光天骄城目前三期开盘时间未定，可以咨询售楼处的大概时间。
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拿到房产证的步骤如下： 1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的**后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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产证一般在交房后90个工作日就能下来，花点钱办个加急会更快点。昆山快速落户无学历、无社保、无房产4—6个月均可快速落户。
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