如果是继承，原房主跟你没有一点关系!不在范围，所以说就算继承也是原房主的配偶、父母、子女才能继承。你可以选择别的过户方式。
我外婆去世有留一套房产给我，请问办理继承过户需要注意些什么问题？
148****1662 | 2013-04-23 15:42:15
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146****7940 提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行 2014-07-31 16:00:26
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134****4559 房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。 2013-04-23 15:42:54
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135****1940 1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于 他应当继承的份额，他的继承人有权继承。3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。 没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。4.尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情， 费用也很高，应慎重考虑。 2013-04-23 15:42:33
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找个房地产经纪人打听下！%7E直接到中介公司找个经纪人就能搞定了，不过要私底下跟他说，表面上 装客户！%7E给个帮忙费就OK了！%7E不比你自己办省事多了！%7E
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帮你查了下，希望能帮到你
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个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。个人受赠或者以获奖方式取得土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
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购买商铺之前，**为要关注的问题就是商铺的产权交易情况是否存在已经抵押或者是受到司法限制等问题，而且好的商铺无论是通行还是整体的物业结构布局都比较明朗，不会产生不必要的纷争。而且买商铺**为看重的就是人流量，所以在交通以及周边的其他配套设施也要完善。此外整体的采光以及商铺内部的通风，也会影响到后期的装修以及店铺的实际使用情况。在签订购买合同的过程当中，首先应该明确房屋的用途为商用，并且在合同当中标明相关的价格，以及产权的归属问题。此外如果要面临贷款的情况，一般来说，银行对于商铺的贷款要求资质审核比较严格，所以对于购买时自身的经济情况也有所了解，不要太过于超过自身的经济能力，而且本身对于商铺来说，贷款的年限也不会高于10年。
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