在外地有套全额购买的房子，但是使用过贷款，现现在北京买房，是算首套房嘛？

147****9351 | 2013-04-23 10:55:10

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137****1048 在外地已有套房，但是没有贷款，在本地仍可以算首套房，也可以算首套房贷的。 2013-04-23 10:56:05
151****1851 外地的房产在北京是不计算在内的，只要没有使用过贷款，没有贷款记录，北京的银行会将其认定为首套房贷。 2013-04-23 10:55:34

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问在外地全款买房，无贷款，现在在北京买房，算首套房吗？

答

外地的房子如果是全款买的，在北京买房算首套。在北京连续缴存12个月公积金了就可以申请公积金贷款。首套**20%。
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问外地有房北京算首套房吗? 外地有房，无贷款，北京买房算首套吗

答

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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问在外地全款买的房子，来北京再买房算首套吗？

答

到北京买房恐怕政策难度大点
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问外地有贷款北京买房是首套吗

答

如果外地有贷款的话，在北京买房是不算首套的，不仅在北京不算，在任何一个地方，在外地有贷款的话，在当地买房都不算首套房，就目前北京买房的政策需要有北京的户口或者是北京的工作居住证，已婚家庭的话可以购买两套住房，对于外地户籍的人群想要购房的话，需要有连续60个月的北京纳税或社保记录，在限购城市才能购买一套住房。目前北京购房是认房又认贷，无论是名下有房产还是有过房屋抵押贷款的记录，想要在北京购房都要按照二套房的标准执行，当前的二套房首付比例在80%，房屋抵押贷款的利率比基准利率要上浮10%左右，二套房所支付的费用还是比较高的，所以如果有条件的话，可以先入北京的户口，然后再买房，这样能够省去比较多的费用，或者是购买一些不限购的房子。
问之前是贷款买房的，但是现在已经把房子卖掉了，现在买房算首套房还是二套房呢？

答

3年前卖了现在再买房算首套房吗
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