贷款买房的流程是怎样的？贷款手续有哪些？

流程大概是：看房-选房-交定金-交**签购房合同-提供贷款资料办理贷款

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看房选房，然后就是交**款签合同，然后提供贷款需要的资料（收入证明、身份证、户口本、银行流水、房产证明、结婚或者未婚证明）到银行贷款，等待银行审批，审批通过等待放款下来就开始还款了

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(1)身份证件;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明，收入证明;(4)已支付购房**款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他资料。

①商品房在正式销售之后会设立售楼处，购房者可以到售楼处去看一下房子，如果对房子比较满意，可以先签订认购书，同时要缴纳一些定金。②接下来买卖双方需要签订正式的买卖契约，在签订了认购书之后，需要在指定的时间内签订正式的契约。一般正式的房屋买卖合同是一式四份的，其中正本有两份，开发商和购房者各拿一份。③接下来就是要进行预售登记，买卖双方在办理完预售登记之后，双方签订的契约才能够具备一定的法律效力。一般买卖双方应在签订契约之后的30日之内，到当地的房屋土地管理局去办理相关的手续，同时要缴纳印花税。④以上的手续办完之后需要签订管理公约，同时购房者可以办理入住手续。⑤接下来购房者需要去当地的房管局办理产权，或者是办理产权过户的手续，同时要领取自己的房产证。

手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

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