申请房屋按揭贷款时，有什么注意事项？ 

①申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。②在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

1.贷款年限：普通住宅不超过20年；　　　　2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；　　　　3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；　　　　4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；　　　　5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

1.贷款年限：普通住宅不超过20年；　　　　2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况稍微不同）；　　　　3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；　　　　4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；　　　　5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

注意事项：1、对于提供虚假资料的家庭，取消申请人及共同申请家庭成员的申请资格，5年内不得申请保障住房。视情节严重程度给予处罚，并计入诚信档案。2、对出具虚假证明的单位，一经查实，市住房保障管理部门可向上一级监察机构通报，并根据干部管理权限对相应责任人作出处理，还可以通报相关媒体向社会公众进行曝光。情节严重的，可暂停该单位申请公共保障房资格。

按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

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