[购房流程]#退房#办理预售房退房登记需提交的资料有哪些？

房产证遗失补证登记需提交以下资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

一、中山市购房合同登记备案办理流程： 申请人提交申请资料 ► 登记部门办理备案 ► 申请人领取登记备案表 二、购房合同登记备案需要提交资料（以下1-8项资料由房地产开发企业一次性提交备案）： 1、房地产开发企业营业执照正本及复印件； 2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件，楼盘用地示意图； 3、国有土地使用证正本、用地图及复印件； 4、签定合同公章样本； 5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本； 6、法定代表委托他人签订合同的，需提交委托书及受托人身份证复印件及其签章（签字）样本； 7、房地产管理信息系统操作员授权委托书及受托人身份证复印件； 8、房地产开发企业委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件； 9、《中山市商品房买卖合同》正本一份，买受人为境外的（包括港澳台地区），须办理公证； 10、买受人身份证明： （1）属个人的，提供身份证明复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书； （4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件； （7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本；

在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。

申请房屋鉴定需提供以下资料: 1、房屋所有权证或房屋租赁合同，或者其它证明其具备相关民事权利的合法证件； 2、房屋设计图纸和相关施工资料； 3、租赁房屋涉及改造的，应提供房屋所有权人同意改造的书面材料； 4、鉴定机构认为需要的其他材料。

这个问题基本和您所说的A种情况是一样的

全部4个回答 >