听说买房要交契税，具体多少不太清楚，得看政策。
全部5个回答 >商品房的契税是怎么征收的？ 计算方法是什么？
146****8646 | 2013-04-13 13:14:30
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135****3638 计算方法： 普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,)：房屋总价1%的契税，政府补贴0.5%。（按当地契税标准） 购房补贴在购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。 2013-04-13 13:15:11
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131****1819 契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括： （1）国有土地使用权出让 （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。 （3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。 （4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。 （5）房屋交换。 2013-04-13 13:14:49
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契税是购房成本的一部分，通常占房价的3%-5%。在贷款时，需要将这部分费用考虑进去，以确保您的月供不会超出预算。
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一、公式：商品房建筑面积=套内建筑面积+公用建筑面积 二、套内建筑面积 (一)组成部分 1、套内的使用面积 (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和; (2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; (3)不包含在结构面积内的烟囱、通风管、管道均计入使用面积。 2、套内墙体面积 新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积 (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积; (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (3)凹阳台按其净面积(含女儿墙)的一半计算建筑面积; (4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 (二)公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 三、公用建筑面积 (一)组成部分： 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、人防工程等)。 (二)公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物各套内建筑面积之和×100% (三)公式：分摊的公用面积=套内建筑面积×公用面积分摊系数
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契税税率由地方确定，通常在3%-5%。计算公式为：契税=不动产成交价格×适用税率。购房者需按此公式缴纳契税，以保障交易合法性。
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车库契税=成交价或评估价×3%-5%。
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