新房交房时，大概是一个什么样的流程？

随着人们现在购房的需求逐步增多，很多城市的房地产属于一个供不应求的状态，需要通过摇号的形式买房，新房摇号流程包括以下三个步骤：网络登记如果所在城市已经需要通过摇号的方式，才能够购房取得购房的资格，首先要明确自己是否具备有在当地的购房资质，同时也要考察目标楼盘有没有取得商品房预售许可证，可以通过网络报名的方法提前进行预约，随时关注开发商的开盘动态，在网上报名之后，去当地的售楼部进行资质的验证。资格审核因为大多数的网络报名都是公开性质的，只要想买房子的购房者都可以申请，但有些人的资格并不符合购房的标准，所以在摇号之前会通知购房者到指定的地点进行资格的审核。参与摇号符合条件之后，会接到开发商的通知，在指定的时间和地点参与摇号。

1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

一、新房交房注意事项：1、检车地漏和排水建房时，许多水泥块和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成严重堵塞，一旦发现就会有麻烦。我们只需要随身带一个小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判断是否有堵塞。一般来说，为了解决堵塞问题，有必要打开楼下邻居家排水管的人孔来清理淤泥。如果楼下的邻居已经完成了装修，并且完全包好了排水管，那么协调将会非常困难。即使重新关闭楼下排水管的费用得到了补偿，邻居也可能不愿意这么做。2、对门窗进行检查开发商安装的铝合金窗质量差，存在很多问题，必须认真检查。主要检查窗户的密封性，密封条是关键。以及窗户能否正常开关。3、检查地面地面的平整度经常被忽视。不要低估平整度的问题。同一个房间可能有3厘米的差异。如果它自己被整平，它将花费多少水泥、沙子和砾石，房子的高度将被浪费掉。这真是一个巨大的损失。二、新房交房手续：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

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直接到房屋所在地的房管所咨询就可以了

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本人从事本专业提供以下几条请参考：1.材料的质量，一定要环保，毕竟你会在房子里生活50%的时间；2.必须对自己的房子，根据自己及家人的生活习性、品位、素养有一个大致的框架；3.尽管请装饰公司做方案，但要结合你的构思，确认后尽量不大的变动，这家照搬点，那家参考些，**后不伦不类！切记4.对自己的房子装修多注重一点实用性！5.提前对材料、工艺有些了解，找本专业的人员帮监理一下！6.一定不要找马路游击队给你做，否则一旦出事就是大的后悔莫急！你在这方面是对的当你家的装修图纸、档次、风格是否已确定；若确定则按以下的施工程序；应按照以下步骤施工：你要过问的项目1.先进行强弱电的敷设----电话、电视、插座、灯具、开关、配电箱的等；电气管路要敷设（用镀锌铁管埋管后1厘米以上），接头要挂锡（强电用bv国标线），电线尽可能用国标材料；2.上下水的管路敷设----卫生间：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；厨房：热水器、橱具、排油烟机洗菜池等；上水管材料（**好用ppr管）更要注意，防止使用是由于压力大而鼓裂；暖气部分是**容易出事的地方；卫生间的顺水坡度控制好，一不存水，二要不堵！3.需定做的如橱具、淋浴房、门、窗帘等，事先根据房型确定尺寸及加工方式；4.根据设计制作橱、酒柜、电视背景、吊顶、鞋橱、玄关等；5.卫生间、厨房作防水，当然在给排水、电器管路完后施工，并做防水实验；6.防水实验完后开始贴墙地砖，然后按洁具；7.房间内的原墙面是否需要铲除，满刮腻子8.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳胶漆；9灯具面板安装10地板安装11窗帘安装12清理、细部处理作到尽可能不要抢工期做法！完工后开窗放置1个月左右入住。

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