专项维修资金是楼盘维护的备用金，用于建筑老化、设施损坏等的维修。使用时机通常是物业确定维修需求后。
全部3个回答 >[购房流程]#物业#满足什么样条件才可以使用物业专项维修资金?
135****1499 | 2013-04-11 16:47:07
已输入 0 字
已有1个回答
-
134****1733 首先物业共用部位、共用设施设备保修期届满;其次维修资金足额交存，维修项目符合维修资金使用范围，或者维修项目符合维修资金使用范围，且有部分业主已交存，部分业主未交存但已就本次维修资金使用分摊标准达成一致且将维修资金应分摊额存入市维修资金专户;**后维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 2013-04-11 16:49:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
全部2个回答 > -
答
首先在申请使用前要具备以下条件：(一)该物业产权人必须缴付首期维修资金;(二)该物业维修部位必须是在保修期满后;(三)该物业维修部位产权必须属于全体业主所有;(四)该物业属共用设施、共用设备。
-
答
业主大会应当委托物业服务企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案，确定施工单位。业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。
全部2个回答 > -
答
专项维修资金又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。 专项维修资金的使用范围是：在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
