在北京买房用公积金贷款需要什么样的资格与条件？

大家在平时生活中，有时需要用到公积金贷款，那么它贷款的条件是什么呢？下面就来为大家解答：公积金缴存多久可以贷款贷款有什么要求?1、具有xx市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但**大不超过65周岁)。8、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。以上就是关于公积金贷款的条件，希望能够帮到大家。

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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具

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用公积金贷款买房满足的条件，借款申请人必须按时，连续缴存6个月的公积金。①借款申请人所购住房是用于普通住房。②借款申请人是所购自住房屋所有权人，如果房产证上仅有一人名字，那另一人就不可以为这套房子贷款，但可以一起还款。③有稳定的经济收入和按时还本付息，不管商贷还是公积金，贷款人都要考虑经济条件和偿还能力，也不要因此影响了生活质量。④借款夫妻双方不得有未还清的贷款，如果申请第二次公积金，确保首次公积金已还清。⑤提取已经死亡的职工公积金的，需要注销职工住房公积金账户。职工被宣告死亡的，继承人，受遗赠人可以提取职工公积金账户内的存储余额，无继承人的，职工公积金账户内的存储余额纳入公积金的增值收益。

在北京买房需要的条件：1、北京户籍单身的话可以购买一套住房，单身包括未婚、离异、丧偶，需要提供不同的单身证明，或者是离婚证，已婚的状态最多允许购买两套住宅，家庭的范围包括父母和未成年子女。2、外地户籍需要有连续5年的纳税证明，那可以是社会保险证明，也可以是个人所得税的证明，需要提供在有效期的暂住证，而且购房的时候名下是不能够有房产的，满足条件之后，外地户籍的购房者只能购买一套住房。在北京买房需要注意：1、在北京集体户口也是可以用来购买房子的，而且可以减免掉很多的费用，并且购房的资格没有太多的限制。2、在北京个体买房需要缴纳一定的税费，要有两年的社保，而且在缴纳的时候税务和个人所得税不可以断交。

有公积金，收入证明上你的工资是月还款的2倍以上。有一定的财力证明，如存款、房证、车证等。卡流水，你名下的银行卡3-6个月的流水(存取款量**好稍大点)，银行柜台可打印。如果是个体，需要营业执照副本复印件，近期税票等。如果你有社保就更好了，总之银行信贷员很希望你贷款，即使只满足其中一两项也足以贷款了。

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