改造水路需注意哪些事项呢？

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置**佳。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

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家装水电改造：材料把关 1.水管的选择 装修的材料自然是装修中的重头戏，要想装修质量过硬，没有好的材料做基底自然是不行的。水电改造中主要就是水管电线等相关的材料很重要。现在水路多见的PP-R水管，各种品牌简直是多如牛毛，业主装修期间选择起来是比较困难的，当你在面对复杂的材料市场不知道如何选择的时候不妨先到大的建材超市去看一下，看看有那些品牌规格都是什么，这样会方便选择一些。一般PPR管材是按压力等级分的，主要是以下几种:1.25MPA,1.6MPA是冷水管，2.0MPA,2.5MPA是热水管，压力等级不同，水管的壁厚也不尽相同，当然选择的时候压力等级越高，管壁厚度越厚的管材质量是越好的。 家装水电改造：水路改造 水路改造是直接影响居室用水方面的问题的，所以再水路改造施工的时候要严格的要求施工的质量，如果水路改造走顶上安装管道时必须用金属管卡固定，间距不能大于60CM。还要注意水电路线管不能在同一槽内避免由于破损等原因造成危险。卫浴间的淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为15CM，出水丝口平面必须保证水平。在墙面开槽施工中要注意墙面不允许开横槽距离承重墙为30CM，

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一、买房签合同的一般流程有哪些？购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交**——开发商将**款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。二、买房签合同的注意事项有哪些？1、看开发商是否具备“五证”也就是核实开发商的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否办产权证的关键所在。2、明确约定逾期交房的违约责任要明确约定卖房人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，也就是说一定要确认交房日期，且交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。如果合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。3、明确约定面积差异的处理方式商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商。所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。4、付款方式与期限一次性付款可以和开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款，按照合同约定时间内没有到开发商账上的话，是要支付相应的违约金的，所以应该把时间约定的更加充裕，在签订正式的合同之前，先咨询一下是否可以得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。5、开发商关于基础设计和配套设施的承诺一般来说标准合同中有五项，首先是通水、通电、通电梯，保证你**基本的生活可行性，再有就是有关于天燃气以及燃气管道的开通。6、关于产权登记的问题如果你约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房者可以根据实际的情况，选择退房或要求卖方赔偿违约金。一般按照商品房的销售规定，是在60天以内，开发商就应该将登记资料提供给产权办理部门备案的，如果没有及时备案，可以要求违约金。

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水路改造项目工艺流程： 划线定位→切槽开孔→布管→ 验收→水泥砂浆封补 施工要求及验收标准： 1、先弹划线后施工。水路改造施工时，根据厨房、卫生间实际情况及客户需求，合理确定各用水点如阀门、水龙头、淋浴器、角阀的位置及管道走向途径划线定位。 2、开槽必须用无齿锯，并且开槽顺直。敷埋管道时，开墙地槽的深度应保证暗敷管粉补后不应外露，且应避免水平墙面的开凿，墙顶面开槽严禁破坏原建筑钢筋。 3、联塑PP-R水管安装应布局合理，横平竖直，管线与电源间距**短直线距离为200mm，管线与卫生器具联接严密。 4、打眼固定管线应打眼加塞木楔用铜线及管卡固定。避免在地面开槽布管，应将管线安装于吊顶内并做保温处理，这样有利于以后维修及预防吊顶内管线冻裂或凝露滴水。 5、水路改造时须注意管道走向及预留接口、角阀等的位置、高度尺寸的要求。 注：坐便器给水管安装高度为距地面250mm；洗面盆冷热水预留接口高度为距地面350-450mm； 淋浴阀高度冷热水预留接口高度为距地面1050mm。 6、 布冷热水管时，布管应热上冷下，左热右冷。冷热平行间距不少于200mm，并且明露冷热水管(包括吊顶内)应作保温处理。 7、 水路改造完毕后应做打压试验：未封闭之前需由监理和客户一起进行注水打压试验，打压0.6Mpa，保持十分钟压力下降不超过0.06Mpa为合格。合格后必须用水泥沙浆封补，临时线头用绝缘胶布包裹保护，盘放在接线盒内。 8.电源线管与暖气管、热水管、煤气管平行间距应≥300 mm，交叉间距≥100 mm； 9.空调线，热水器用电的电源线截面积须用4mm2。 10.暗埋在墙体地面内的电源线，须在墙体地面用无齿锯开凿，开凿深度应保证在暗敷在墙地面内的线管，粉补后线管不外露，还应避免长距离水平在墙面开槽，墙顶面开槽严禁破坏原建筑钢筋，遇墙内钢筋距墙面距离较小时应剔槽，用黄腊管代替PVC穿线管，严禁将墙内钢筋打断。标有“管道区”的位置严禁开槽施工。遇到没有标注的房子应通过客户了解房屋管线位置，避免野蛮施工造成对管道造成的破坏。 11.当线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。 12.电源插座底边距地宜为300mm，开关板底边距地宜为1300mm。 13.通讯线、音响线、信号线等热电线路电流要流畅，取向距离要短，暗管水平铺设不宜超过30mm,否则，应加装过路盒。强弱电插座水平间距应不小于500mm,强弱电线不可以穿入同一根线管，既可减少它们之间的电磁干扰，又可防止安全事故的发生。 14.厨、卫应装防溅插座，开关应安装门外。 15.穿入套管导线的接头应设在分线盒内，接头使用美国理想接线端子连接。 16.各种电器面板安装要端正，紧贴墙面、四周无空隙。同一房间开关或插座上沿高度一致，其位置应符合设计要求，开关通断灵活。开关边缘距门框宜为15～20cm，暗装的开关应采用专用盒，在潮湿场所，应采用密封良好的防水防溅开关。 17.地面明管用木方固定。

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房博士提点：现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。

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